加國主要都會區近年不斷興建新辦公樓宇，今年的進駐率成長有限，各都會的辦公空間空置率也預料會因此上升。
加拿大都會區商業辦區域空置率持續上升Cushman & Wakefielfd公司11日公佈的一份辦公空間市場展望報告指出，未來幾年當中，全國各主要都會區預期將增加1500萬平方呎新的辦公大樓空間，但因為需求將跟著增長，預期市場仍可大致維持平衡。
報告指出，包括溫哥華、卡爾加裏和多倫多等三個都會區，2014年的空置率都將上升逾2個百分點，溫尼辟只上升0.4個百分點，是空置率增長最小的一地。
從溫哥華到東岸，加國主要都會區的辦公室市場正在經歷20年來最活絡的發展，多倫多興建中的510萬平方呎辦公空間，估計160萬平方呎可在2014年上市。卡加利也有520萬平方呎正在興建中。
溫哥華市中心和百老匯街一帶有240萬平方呎辦公空間正在興工中，其中60%已預先簽訂租約。
Cushman & Wakefielfd資深副總裁張伯斯表示，由於全球經濟疲弱，美國經濟復甦不如預期，2013年溫哥華辦公空間出租面積平均每一季都減少6萬平方呎，明年頭一季表現預料仍弱，但接下來三季預期都會有較強勁成長。
不過，在租戶陸續遷入新樓後，溫哥華市場的辦公空間空置率勢必跟著增加，預估到2015年將增加到10.5%。租金在未來兩年也可望略降。
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