BC省政府在7月份下旬宣布海外買家需要繳納額外15%的房産轉讓稅，這一新的稅款于8月2號正式實施。
溫哥華房市新政出台後，許多已經簽署過購房合同卻還未過戶的海外買家選擇放棄交易。溫哥華房地産協會主席Dan Morrison表示，從地産協會掌握的數據來看，大溫地區大約有427個房屋交易受到了新政出台的影響！
這些數據來自于大溫地區27個地産公司的郵件。房地産協會並沒有統計這427個房屋交易涉及的金額，但表示按照目前溫哥華市場的平均房價來看（平均每個海外買家消費$946,945.），這些交易的總價值約在$4.04億加幣。
多米諾骨牌效應
Re/Max地産公司加西副總裁Elton Ash表示：“多米諾骨牌效應已經産生。。”
Ash強調：“不僅僅是那些海外買家受到了嚴重的損失，本地的加拿大居民也受到了影響！要知道，許多本地人在賣出了自己的房子後又購買了新房。如果自己的房子賣不出去，那麽他們也無法履行新房的購買交易。由此，不僅海外人士會面臨違約的問題，本地居民也會有同樣的風險。”
BC省政府出台新政的主要目的還是想控制越來越火熱的房市，今年7月份，溫哥華的房價飙升了38%（同一年前相比），平均價格爲$158萬。BC省政府也加入澳大利亞、英國對海外買家進行控制的隊伍中。
Elton Ash表示，目前他已知受到影響的最大交易發生在西溫。一棟$1400萬加元的房屋因爲15%海外買家的稅務正面臨違約。如果買家履行合約，將不得不額外支付政府210萬加元，要知道，這筆錢要比房屋的違約金高多了！
不僅海外買家..許多人都很慌亂
海外買家附加稅的新政讓溫哥華地産行業著實受到一輪打擊。在7月最後一周，近三個月內涉及海外買家的房地産交易紛紛趕在8月2日新政實施之前過戶。除了房産經紀外，律師事務所、貸款中介、銀行等均忙得焦頭爛額。就連土地局也在長周末加班加點，爲這些急需過戶的買家們服務。
新稅的影響有待考證。。
多倫多法律顧問機構的Barry Appleton指出，BC省政府針對海外買家15%的房屋轉讓稅的新政，違反了北美自由貿易協議(NAFTA)！！！
雖然房産新稅違反了北美自由貿易協議這一理論是否成立還有待考證，不過大部分分析人士仍然認爲新政對于溫哥華房價不會有太大影響。
城市發展研究院院長Anne McMullin說，“市場對房屋的需求並沒有減少。就算把海外買家從房産市場中驅逐，房價確實會有所下滑。但是，我不認爲價格由原來的$400萬降到$300萬會對中産階級有什麽幫助，因爲價格還是很貴！而且，房價也不一定會如此的爆減。”
海外買家在溫哥華市場比例僅僅10%左右，並不是市場主體。悉尼、墨爾本兩市曾經在去年出台了限制海外買家的政策，但最終今年兩市房價仍然保持兩位數增長。
UBC經濟學教授Thomas Davidoff 表示海外資金確實擡高了大溫地區的房價。他說，：“如果把海外需求從市場中除去，很難想象房價不會下跌25-50%%。”
但是，Davidoff強調說，他不認爲新的稅款會讓海外買家完全從大溫房地産市場中消失，由此，房價也不會出現像他預期的那樣大降。
（據溫哥華找房網報道）