FX168財經報社(中國香港)訊 加拿大統計局(Statistics Canada)本周公布了一份數據，顯示加拿大五月的新屋價格指數整體攀升了0.7%，創造了2007年7月以來的最高紀錄。進入夏季，房市仍然沒有冷卻的迹象，這讓很多分析人士認爲，加拿大房市的火熱可能會延續到至少年末或者明年年初之後。
統計局方面表示，大多倫多地區和大溫哥華地區兩個房市熱點是新屋價格上漲最大的推動因素。溫哥華相對房屋價格更高，但由于新建公寓和聯排別墅數量不多，多倫多附近地區成爲新屋興建數據最大的貢獻者。數據顯示，多倫多市區以及Oshawa附近地帶的新建屋房價在5月相比4月上漲了1.9%。這直接拉動加拿大整體新屋房價的攀升。
統計局方面表示，承建商們反饋的信息顯示，目前市場的需求以及土地價格的上漲是他們提高價格的主要原因。大部分承建商表示，目前的市場情況是27年來最火熱的水平。
溫哥華和維多利亞地區整體新建屋相比上個月上漲了1.1%。大溫哥華市區的漲幅相對最高。但溫哥華市區很多地方對于公寓和聯排別墅的限制以及交通等因素導致附近地區的新建屋數量並不多。不過如果單看房屋價格的話，溫哥華市中心、本拿比市中心等地的公寓已經表現出明顯上漲，只是數量上遠遠低于郊區新屋興建水平，所以在平均之後，對整體數據影響不大。
加拿大統計局表示，到5月爲止的12個月裏，加拿大整體新屋興建價格上漲了2.7%，是2010年9月以來最大的漲幅。整體房價漲幅並不是特別明顯的原因主要是因爲中部各省拖了後腿。裏賈納、卡爾加裏以及其他中部城市房價出現了一定程度的下滑。部分原油生産省份因人口流失，導致房市冷清，這種情況下，當地房價難以維持原來的水平。這在全加拿大整體平均數上抵消了一部分多倫多以及溫哥華帶來的上行影響。加拿大房地産市場在過去一年多中表現出明顯的冷暖不均現象。
東西兩邊多倫多和溫哥華兩地因爲加元貶值、國際資金等原因房價出現大幅上漲。而原油價格疲軟，産油省經濟不景氣也導致人口向多倫多和溫哥華當地大量流動，這些因素造成兩地房價大幅上漲的同時中部房市出現下滑。
從目前的趨勢看，多、溫兩市房地産仍然沒有冷卻的明顯迹象。新屋的不斷注入市場能夠緩解一部分庫存不足帶來的影響。到年末之前，如果沒有其他重大因素影響的話，兩地房價恐怕還有進一步攀升的空間。
（據中亞新聞網報道）