盡管現在對卑詩省稅收新政對樓市影響下結論還言之過早，不過我們可以從即將出爐的這組數據看出一些端倪。
RBC銀行高級經濟分析師Robert Hogue告訴記者說，“多數人更關心樓市的銷售情況，而我則更關注樓市的供應量即物業的挂牌數量。”
Robert Hogue所指的是在九月出即將由大溫地産局(REBGV)公布的八月大溫地區房屋轉售市場數據。
加拿大房市從本月2日起，卑詩省政府針對海外個人投資及公司投資征收額外的15%物業轉讓稅。
在隨後的幾天裏，地産經紀根據MLS挂牌系統上的數據分析，西溫房屋銷量暴跌。
在八月1日-14日這段時間裏，僅有3所物業易手。與去年同期52筆交易記錄相比，銷量實在慘淡。亦有金融類博客表示這即是溫哥華樓市泡沫破裂的迹象。
西蒙菲莎大學（SFU）“城市項目”（City Program）代理主任Andy Yan則強調，需要更多時間去觀察測量新政策對卑詩樓市的影響。
“現在還很難講市場是否已經冷卻下來，”Andy Yan在接受Global采訪時說，“也許之前對居高不下的樓價持觀望態度的潛在買家現在已經准備入場，我們只能靜靜等待市場的自身反應”。
對于銷量暴跌是否能讓溫哥華樓市降溫，Robert Hogue並吃不准，他認爲“供應量才是問題的關鍵”。
Hogue表示想要了解稅收政策對于本地樓市的影響，MLS系統中的挂牌數量是一個重要的參考指標，因爲如果挂牌物業數量增加，即表示投資者有意抛售物業。
“如果供應量與之前變化不大保持平穩，則價格暴跌的可能性不大。”他解釋道。
根據REBGV8月初的數據表明，大溫地區7月物業挂牌數量比去年同期上漲2.5%。
“因此，如果我們看到更多物業挂牌出售，那麽價格的回落也許會快過預期。”Hogue補充說明。
最近，溫哥華售出與挂牌比下跌，7月僅爲38.6，爲今年以來最低的比例。
REBGV表示該比例可計算出市場的供求關系。
不過，盡管數值下跌，REBGV仍然表示現在依然爲賣方市場。“分析師表示當售出與挂牌比例跌破12%時，樓價則處于下行壓力，”地産局在7月公布的報告中解釋稱。
溫哥華地産公司Oakwyn Realty合夥人Morgan Browne表示，逐漸增長的挂牌數量均爲對市場信心不足的結果。
“不得不說，新稅收政策的推出讓賣家倍感壓力。因爲媒體不斷的誤導大衆，海外買家是市場主力，這讓在七月中及之後交易的雙方都壓力十足。”
Browne認爲，15%物業轉讓稅最大的影響將體現在挂牌物業上。“因爲賣家預期樓市已經走到了頂點，是時候該離場了。”
與Hogue一樣，BMO高級經濟分析師Robert Kavcic也將密切注意下月公布的挂牌數量。
他表示：“在新稅收政策實施前，市場已經在逐漸降溫，回歸正常態，盡管樓市依然火爆。”
不過，Kavcic並未預期樓價下跌，盡管政府在此之後頒布新稅遏制海外買家市場活動。
七月，大溫地區房屋基准價已達到$930,400，比去年增長32.6%。
Kavcic表示價格不可能如此持續飛漲，不過此時此刻我們需要的是樓價“減速”，而非簡單的價格下跌。
較低的利率，收入的增加，人口的流入以及供應數量的不足，Kavcic認爲，價格逐漸增長10%是有足夠理論支持的。
“現在真的很難准確預測新稅會給市場帶來何種衝擊，不過顯然樓價不可能年年都像今年一樣，價格飛漲30%。”
（據溫哥華找房網報道）