根據大溫房地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver）剛剛發佈的數據，今年8月頭兩週，溫哥華房屋交易量繼續下滑，其中獨家獨戶房屋比去年同期跌66%，公寓/condo從本月2日-15日的銷售量則比去年同期下降42%。
溫哥華房屋交易量繼續下滑，其中獨家獨戶房屋比去年同期跌66%，公寓/condo從本月2日-15日的銷售量則比去年同期下降42%大溫房屋銷售量7月份明顯下降
據大溫房地產局本月初公佈的統計數字，7月份大溫地區的房屋銷售成交數量為3,226套，比2015年同期下降18.9%，相比今年6月份4,400套的成交量跌幅更大，下跌了26.5%。這也是今年以來大溫地區首次出現月房屋銷售量低於4,000套的情況。
如果僅考慮獨立屋，房屋交易量跌幅更大，其中6月比一年前跌19%，7月份跌幅達31%，若只算7月份後兩個月，獨立屋交易量比去年同期更跌42%。如上所述，8月頭兩週更比去年同期跌66%左右。
大溫房屋銷售量7月份明顯下降都是轉讓稅惹的禍？
不少人將大溫地區房屋銷售量連續下降歸咎於卑詩政府實施的新政策，即向海外買家徵收15%房產轉讓稅所帶來的結果。也有人預期，在此政策壓力之下，大溫地區的房市面臨價格調整，甚至逐漸變冷。
該政策從8月2日起在溫哥華及周邊21社區實施，不過溫哥華當地的專家們不願直接把銷量的下滑歸因於這15％的新稅項。但房地產專家和地產經紀都在說，由於實施新稅，使得當地人和外國投資者紛紛駐足觀望，看看房地產交易市場對新政策的反應。據悉，在大溫地區，幾乎每五宗交易中就有一宗涉及外國買家。
溫哥華房地產諮詢公司的經濟學家 Jon Bennest指出，前段時間由於房價高，大溫的房市火熱，房屋上市量也來得凶，但上市量總是有個限度，不可能一味兒地增加。現在新稅來了，如果我自己是買家，我也不會在新政剛剛實施時出手買房，我也願意等一等，看一看，哪怕等上一個月，兩個月…
Tom Davidoff是卑詩大學（University of British Columbia）的教授，也是力主政府向外國買家收稅的學者之一。他說從目前的情況來看，還不好說是不是省府的新稅打擊了房地產市場。如果要探根究底，那麼就必須把大溫不同社區的資料分開，尤其是本拿比（ Burnaby）和列治文（Richmond），因為外國買家在這兩個區最為活躍，他們涉及的交易佔了全部房屋交易的18%。
大溫房價太高是更重要的原因？
另據國家銀行於本月中公佈的加拿大房價指數（Teranet-National Bank House Price Index），本國7月份全國房價比上月上漲2%，四大房市熱點繼續熾熱：其中維多利亞獨佔鰲頭，房價按月增長3.8%，多倫多3.1%，漢密爾頓2.4%，溫哥華2.3%。
雖然今年7月溫哥華的按月漲幅讓鄰近城市維多利亞搶了風頭，但卻是該地區連續第18個月的房價增長，如果考慮按年增長率，溫哥華仍然達到24.3%，在四大房市熱點城市冠首。
國家銀行高級經濟學家 Marc Pinsonneault 據此認為，卑詩省府的新政策或許對大溫房屋交易下滑有些影響，但不是全部原因，也許該地區上市的房屋存量不足導致供不應求，再加上房價高企，是比實施15%新稅更重要的原因。
經濟學家 Jon Bennest也認為，目前大溫地區房屋存量無法滿足需求，因此本地區的房價一時半刻不會明顯下降。
還有經濟學家認為，溫哥華地區就業市場表現良好，也是維持大溫房市仍然紅火的原因。加拿大統計局的數據顯示，7月份溫哥華失業率僅為5.4%，為全國失業率最低的大中城市之一。
（據加國無憂報導）