最新統計數據顯示，大多倫多地區的房價還在瘋狂上漲，而且那些原本房價偏低的郊區城鎮，漲幅已經超出市區。
根據地產經紀公司Royal Lepage週四發佈的最新數據，今年第三季度大多倫多地區(GTA)的11個市鎮中，有8個鎮的房價漲幅超過多倫多市，其中漲幅最兇猛的是傳統汽車製造業城市奧沙華(Oshawa)。
就在這份報告出爐的前一天，聯邦財政部長莫奈(Bill Morneau)在渥太華的公共政策論壇(Public Policy Forum)增長峰會上就最新的樓市政策發表評論，稱新措施是為了穩定房價，限制外國資金流入加國房地產市場。
這些措施包括對按揭保險進行新的壓力測試，確保房貸申請人有能力按更高的利率還款。
莫奈說：「我們始終要關注房地產市場對加拿大家庭構成的風險。」
他說，加拿大實際上存在三個不同的市場，溫哥華、多倫多以及周邊地區正在經歷異常高的漲幅。
多倫多漲12%已經是小意思
現在來看一下今年第三季度各地平均房價的按年漲幅：
在多倫多，房價上漲12.1%，至714,002元。這一漲幅與全國平均房價漲幅12%一致，而加拿大全國的平均房價是54.5萬元。
- 但是在奧沙華，房價飆漲了26%，至453,975元。
- 緊隨其後的是列治文山市，漲幅25.7%，平均房價飆至1,074,829元。
- 接下來是萬錦市，漲幅15.2%，均價870,353元。
- 士嘉堡上漲了13.1%，均價583,760元。
- 至於西南，賓頓市漲幅12%，均價569.510元。
- 密西沙加市漲幅9.6%，均價609,266元。
- 在Halton區，Oakville鎮因為庫存低，漲幅也高達15.4%，均價高達894,696元。
對比省內其他城市
那麼GTA的房價漲幅與省內其他地區相比如何呢?
根據報告，Kitchener-Waterloo和Cambridge三鎮的房價漲幅也有9.1%，均價為371,474元。
- 漢密爾頓漲幅10.3%，均價419,830元。
- 渥太華漲幅僅3.6%，均價411,654元。
房價還有得漲
Royal LePage的總裁Phil Soper認為，數據顯示加拿大的房價並沒有下跌的跡象，聯邦抑制房價新措施的消息會嚇跑一些買家，至少是目前，買房者已經迅速作出了反應，但是新措施並不足以讓房價調頭回落。
也有分析師認為，新的按揭規定於10月17日生效，將有助於抑制市場的需求，而受衝擊最大的是多倫多的公寓市場，因為公寓單位多數價格低於100萬元，必須接受新的壓力測試。
帝國商業銀行的首席經濟師Benjamin Tal曾經評論，新措施可能會將公寓市場的潛在買家推向租房市場。
也有業內人士認為，房價如果繼續兇猛上漲，政府被要求徵收外國買家稅或空置物業稅的壓力將會上升。
相關資訊：
（據加拿大家園）
