物業短缺、高需求、消費低，這些都成了推動悉尼Northern Beaches房價大漲的原因。上週六，兩套不同地段的物業都拍出比掛牌價高出20萬澳元的高價，房產中介商甚至用「瘋狂」描繪當天的拍賣現場。
據Realestate網報導，上週六，Queenscliff一套住宅以高出掛牌價20萬澳元的價格成交。此前，Crown Rd一套2居室指導價為100萬澳元，結果交易價卻高達140萬澳元。
LJ Hooker代理Cranston Schwarz表示，當地物業缺乏，所以才會拍出這樣的高價。 Schwarz說道：「我認為這邊房地產市場極具潛力，這兩天我已經接待了不少內西區買家，有投資者也有首次置業者，其中不乏年輕夫妻。」
McGrath Forestville代理商Andrew Toohey稱，最近不少當地人都在議論，一套3居室的磚房竟然拍出205.5萬澳元高價，而原本指導價為170萬澳元。
Toohey說道：「你能想像100多號人搶一套房子，而且不在乎價格的場景嗎？場面實在太瘋狂了。」
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（據今日澳洲）
多倫多的房價繼續瘋狂上漲，已經名符其實成為全國住房負擔最重的城市。
皇家銀行(RBC)的最新分析報告指出，獨立屋的供應稀缺，成為房價上漲的首要因素。
皇銀衡量房屋負擔的一項綜合指數顯示，今年第三季度，多倫多的指數上升了3%，至63.7%，相當於家庭收入中位數的63.7%要用於住房開支，包括按揭供款、水電費和地稅。
全國而言，第三季度房屋負擔指數達44.3%，上升1.3%，相當於2008年第4季度的水平。其中，獨立屋的負擔更重，上升1.3%至49.4%。其次是共管公寓，上升0.8%至35.6%。
溫哥華的升幅首次低於多倫多，第三季度升了2.2%，不過溫哥華的住房成本佔收入的比例高達92%。這也是皇銀自1985年開始統計這項指數以來最高的。
皇銀預測，明年多倫多的房價會繼續上漲，只是漲幅放緩。
料明年多倫多房價漲5%-10%
皇銀經濟師Robert Hogue指出，預計明年房價漲幅在5%至10%之間。皇銀也預測今年全年的漲幅是14%。
但是，房屋可負擔性迅速惡化，並沒有阻礙買家們繼續買買買。
Hogue稱，政府不會進一步介入給樓市降溫，而是要觀望10月出台的按揭審核資格新規定，以及11月按揭保險新規定的效應如何。
皇家地產經紀公司(Royal LePage)的蘇珀(Phil Soper)指出，外國買家稅實施後溫哥華樓市下跌，促使渥太華放慢推出更多的降溫措施。
他說，如果房價急跌，會引發整個經濟震動，不僅影響到房地產交易，也牽連到裝修業、律師行、會計所等。
他預測多倫多房價漲幅仍會有雙位數。
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（據加國無憂）
最新統計數據顯示，大多倫多地區的房價還在瘋狂上漲，而且那些原本房價偏低的郊區城鎮，漲幅已經超出市區。
根據地產經紀公司Royal Lepage週四發佈的最新數據，今年第三季度大多倫多地區(GTA)的11個市鎮中，有8個鎮的房價漲幅超過多倫多市，其中漲幅最兇猛的是傳統汽車製造業城市奧沙華(Oshawa)。
就在這份報告出爐的前一天，聯邦財政部長莫奈(Bill Morneau)在渥太華的公共政策論壇(Public Policy Forum)增長峰會上就最新的樓市政策發表評論，稱新措施是為了穩定房價，限制外國資金流入加國房地產市場。
這些措施包括對按揭保險進行新的壓力測試，確保房貸申請人有能力按更高的利率還款。
莫奈說：「我們始終要關注房地產市場對加拿大家庭構成的風險。」
他說，加拿大實際上存在三個不同的市場，溫哥華、多倫多以及周邊地區正在經歷異常高的漲幅。
多倫多漲12%已經是小意思
現在來看一下今年第三季度各地平均房價的按年漲幅：
在多倫多，房價上漲12.1%，至714,002元。這一漲幅與全國平均房價漲幅12%一致，而加拿大全國的平均房價是54.5萬元。
對比省內其他城市
那麼GTA的房價漲幅與省內其他地區相比如何呢?
根據報告，Kitchener-Waterloo和Cambridge三鎮的房價漲幅也有9.1%，均價為371,474元。
房價還有得漲
Royal LePage的總裁Phil Soper認為，數據顯示加拿大的房價並沒有下跌的跡象，聯邦抑制房價新措施的消息會嚇跑一些買家，至少是目前，買房者已經迅速作出了反應，但是新措施並不足以讓房價調頭回落。
也有分析師認為，新的按揭規定於10月17日生效，將有助於抑制市場的需求，而受衝擊最大的是多倫多的公寓市場，因為公寓單位多數價格低於100萬元，必須接受新的壓力測試。
帝國商業銀行的首席經濟師Benjamin Tal曾經評論，新措施可能會將公寓市場的潛在買家推向租房市場。
也有業內人士認為，房價如果繼續兇猛上漲，政府被要求徵收外國買家稅或空置物業稅的壓力將會上升。
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（據加拿大家園）
