為什麼無數投資者擠破腦袋也想在紐約買上一棟房子？為什麼無數人嚮往在這片熱土上擁有自己的一席之地，哪怕只夠放一張床？地產界有這樣的名言：「Location！Location！Location！」地點對於選房而言至關重要。
華人購買美國房產注重地段的4大主因在對紐約的華人採訪中發現，大多數人把地點作為選房的首要因素。一套房子的價格因地點的不同，價格更是千差萬別。一套在曼哈頓賣650萬的房子放到美國中部州，卻只能賣到大概30萬；即便在同一城市裡的房子，因所在社區不同價格也會有很大差別。
房屋作為不動產的特性決定它有以下幾個特點：唯一性，不可替代。買賣成本高，複雜費時，變現能力差。耐久品，供給固定，相對無彈性。因此，房價、大小、結構、裝修可以改變，但地點不可改變。地址的選擇要相當慎重。
選擇地點的基本標準
那麼有哪些因素決定這是一個好地點？不同的購房人群對買房地點的要求不同。對於老年人來說，他們希望居住的地方可以方便看醫生、買菜、串親訪友且價格不貴。因此，曼哈頓華埠、布魯克林和法拉盛周邊就是他們不錯的選擇。而對於中年人來說，子女的教育問題是他們首要關注的，因此他們會選擇在好的學區購買房子。
理想地點的4大特點
通常說來，好地點的房子符合以下幾個特點：
- 交通便利
居住的房子附近有地鐵站、公交站，可以方便的出行、上班、娛樂。
- 學區好
一套好的學區房，能讓孩子享受優良的教育，進入優質的學校讀書，這是家長夢寐以求的，也是很多中年購房者選房的重要條件
- 社區好
每個人都希望自己居住在一個良好的社區，有圖書館、公園、健身房、超市、餐館和電影院。孩子和老人都能找到自己娛樂的場所。如果社區本身具有良好的歷史文化底蘊，則更加深受歡迎
- 治安好犯罪率低
如果在異國他鄉和陌生環境裡選房的話，良好的治安是選房者最需要考慮的。關於所在地區的犯罪率可以在類似city-data的網站上查到。
抓住地點學會妥協
在買房時，將地點作為第一要素是明智的選擇。除此之外，還有房價、安全性、風水、房子結構等也是民眾會考慮的因素。在財力有限的情況下，我們不可能面面俱到，買到一套各方面都符合自己要求的房子。因此，學會妥協很重要，將地理位置作為選房的第一考慮要素是非常明智的。
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