華利世家售價上億新元 入榜全球最昂貴10大豪華公寓 | 新加坡

新加坡對摩天豪宅需求強勁,促使最高私宅項目“華利世家”(Wallich Residence)成為全球最昂貴十大豪華公寓之一。

平均尺價3227新元

根據著名拍賣行蘇富比旗下的蘇富比國際房地產新加坡公司(List Sotheby’s International Realty, Singapore)日前發布的一份報告,華利世家在全球最昂貴公寓當中,以3227元的平均尺價,在最昂貴公寓中排行第九。

報告的最昂貴公寓排行榜是列出全球最貴的10個頂層豪宅(penthouse)單位,再按照這些項目的平均交易尺價排名。 以一千博物館公寓為例,這個項目平均尺價雖不高,但其頂層豪宅單位面積超過1萬5000平方英尺,售價約4900萬美元,是全球最昂貴公寓單位之一。

華利世家是由國浩房地產(GuocoLand)負責發展的私宅項目,占據丹戎巴葛中心(Tanjong Pagar Centre)的第39層至64層樓,最高達290米,是新加坡最高公寓。

該公寓共有181個單位,平均銷售尺價超過3000元。當中,它的超級頂層豪宅標榜為“空中別墅”,擁有自己的私人泳池、泳池甲板區、按摩浴室和懸掛式陽台等,售價高達1億零800萬元。如果該單位成交,預料它將成為新加坡最貴公寓。

新加坡最高的豪華私人公寓“華利世家”(Wallich Residence),現正在居外網上掛牌出售(點擊圖片查看房源信息)
新加坡最高的豪華私人公寓“華利世家”(Wallich Residence),現正在居外網上掛牌出售(點擊圖片查看房源信息)

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中國香港“傲璇”全球最貴

目前全球最昂貴公寓為中國香港的傲璇(Optus Hong Kong),這個項目位於中國香港島,由美國建築師法蘭克·蓋瑞(Frank Gehry)設計,也是他在亞洲首個的住宅項目,尺價高達1萬4059元。

報告顯示,全球十大昂貴公寓項目中,有一半是樓高200米以上的摩天豪宅項目,顯示摩天豪宅的昂貴價格。

新加坡摩天豪宅銷售預計繼續走強

報告也指出,新加坡摩天豪宅需求正不斷攀升。目前,新加坡現在共有86個樓高150米以上的摩天大樓,當中有三成為住宅項目,而且大多都是在這十年內建成。像新加坡最高的六個私宅項目或具私宅元素的綜合項目,都是在2008年起陸續建成,樓高227米至290米。

蘇富比國際房地產品牌新加坡運營總監梁文豪指出,新加坡摩天豪宅銷售反應一向良好,而且預計會繼續走強。

他也指出,較高樓層私宅項目,一般可取得更高售價。例如比較Skysuites@Anson、濱海舫(The Sail@Marina Bay)和珊頓雲尚(V on Shenton)等項目30層樓以上單位和以下單位的價格時,其價格差異介於6.5%和16%。

梁文豪說:“這些項目的巨大吸引力不僅是它們位於金融商業區核心地點,可享有濱海灣的獨特景觀,以及在摩天豪宅擁有居所等。更重要的是,與其他全球城市的類似公寓相比,新加坡摩天豪華公寓價格具競爭力。”

他表示,作為新加坡最昂貴公寓的華利世家,其價格只是中國香港最昂貴公寓“傲璇”的四分之一,也是紐約432公園大道公寓的三分之一。

新加坡豪宅市場最近有回暖跡像,約兩周前有四個900萬元以上豪華公寓成交,成交價最高的是吉寶灣映水苑(Reflections at Keppel Bay),以1278萬元(1600元尺價)成交。此外,The Nassim一個單位也以1000萬元(3441尺價)成交。

展望未來,梁文豪表示,自2014年500萬元以上的豪宅私宅項目成交量升高,特別是外國買家購買的豪宅數量上揚50%,預計摩天豪宅需求會維持穩定。

來源:聯合早報
責任編輯:Zoe Chan