摩天大楼 – juwai

有一種高品質生活，叫做墨爾本市中心海景房｜居外精選

作為常年排行“全球最宜居城市”榜單第一名的墨爾本，到底有什麼與眾不同呢？

自然環境固然是一個因素，榮獲聯合國人居獎就是很好的佐證，每年絡繹不絕的游客也客觀真實地說明了這一點。

文化底蘊深厚也是很重要的一點。享有“澳大利亞文化之都”美譽的墨爾本，在服飾、藝術、音樂、電影等潮流領域均享譽全球。

教育水平先進、發達同樣也不容忽視。墨爾本大學、蒙納士大學、RMIT等眾多世界一流大學吸引著全球莘莘學子前來深造。

因此，在墨爾本居住，本身就是一件賞心悅目的事情了。我們都知道，自古以來，人們都喜歡臨水而居，倘若這樣的機會出現在墨爾本呢？豈不是完美中的完美？

現在這個機會就真實的呈現在您的面前。

墨爾本知名水岸住宅社區Yarra’s Edge by Mirvac

Yarra’s Edge綜合水岸住宅片區由澳洲上市地產開發集團Mirvac規劃、設計、建築並交付。經過20逾年的開發打造，這片水岸住宅區已經成為墨爾本市中心附近最為宜居的社區之一。社區中包含多處河畔精品公寓、高端水景別墅，目前水景別墅已全面售罄。

地理位置來說，小區所處的位置屬於城市中的完美生活區——距離墨爾本中央商務區僅2.4公裡，周邊公共交通也相當便利，去墨爾本機場、南十字星火車站、Lorimer Street巴士站、Harbour Esplanade電車站都能通過城市干道到達，非常便捷。

在未來規劃方面，澳大利亞維多利亞州政府目前正在緊鑼密鼓推進區域的發展計劃。這項大型區域改造橫跨商業、教育、就業及交通升級，未來發展潛力無限。

娛樂生活方面，項目周邊擁有墨爾本市的娛樂、體育和文化藝術中心，如皇冠賭場和娛樂中心、MARINA YE游艇碼頭、維多利亞州美術館、藝術中心、阿提哈德體育場、墨爾本板球場、墨爾本公園等。

戶外休閑方面，墨爾本最好的公園和海灘也相距不遠，可以輕松前往，在那裡盡享陽光和新鮮的空氣。Point公園、墨爾本港海灘、皇家植物園、Albert Park湖泊公園、Wharf’s Landing Park公園等公設項目統統滿足您的徒步需求。

餐飲用膳方面，墨爾本最高端的購物和娛樂場所距離Yarra’s Edge僅有幾步之遙。Vue De Monde奢華餐廳、Chin Chin泰國餐廳、Rockpool牛排餐廳、Movida奢華餐廳等都是當地知名的餐飲企業。

逛街購物方面，高級設計師時裝精品店到新鮮農產品市場，一切應有盡有。Crown賭場和娛樂中心、South Wharf購物街區、南墨爾本市場、Emporium購物中心、Bourke Street購物中心、Melbourne Central購物中心，總有一款滿足您的需求。

談到華人家長最重視的教育資源，Yarra’s Edge水岸社區周邊也可謂書香環繞。頂尖學府皆近在咫尺，如墨爾本大學、皇家墨爾本理工大學、南墨爾本小學、未來漁人灣區的墨爾本大學的工程與信息技術學院校區等等，這裡一定是孩子教育最適合居住的地方。

Voyager公寓：摩登都市，靜謐一隅

Voyager公寓是Yarra’s Edge綜合水岸住宅區中的最新公寓大樓，整體設計奢華。

除住宅區外，公寓頂層將建造氣派的空中花園，卡拉OK、健身房、私人俱樂部一應俱全。

可以說不管是靜謐海景還是城市繁華，都可以一覽無余地盡收眼底。大樓施工工程正在全力推進，完工後這幢43層的公寓塔樓將成為Yarra’s Edge水岸社區內迄今為止最高的公寓塔樓。

目前，項目尚餘少量1房、2房、3房公寓在售，價格從286萬到769萬元人民幣不等，要知道墨爾本市中心附近的公寓，是賣一間少一間，如果您想要深入了解，可以點擊https://www.juwai.com/55674905.htm，或在下方聯系我們。居外，給您最好的選擇。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

“華利世家”：不止於高，新加坡現像級的摩天住宅︱居外精選

時針撥回上世紀六十年代，當新加坡的名字開始位列“亞洲四小龍”其中時，新加坡如今的高度發達其實便可以預見。

隨著多年正確高效的發展，新加坡已經成為全世界不可忽視的一個經濟強國。根據2018年的全球金融中心指數（GFCI）排名報告，新加坡是繼紐約、倫敦、香港之後的第四大國際金融中心，甚至被GaWC評為世界一線城市第五位。

丹戎巴葛中心，新加坡的“商業心髒”

如今，新加坡是很多人心中文明、宜居、包容、理想的居住地，而獅城的經濟核心區丹戎巴葛中心則自然而然成為了這座城市最炙手可熱的地段。

事實上，丹戎巴葛中心地區不僅是新加坡最繁華的地區，同時也因其豐富的歷史和文化背景而聞名。現在它已經成為一個充滿活力的零售、文化和眾多私人住宅開發區。在這裡您可以體驗唐人街的傳統景觀、人聲鼎沸的餐飲區和近在咫尺娛樂區，搭配索菲特管理的五星級商務酒店，一切都是新加坡最高規格的展示。

這裡擁有一個150,000平方英尺的城市公園，擁有郁郁蔥蔥的綠色景觀、花園以及高度隱私獨立的私人房間。可以說，丹戎巴葛中心就是新加坡的烏托邦。

如若在此地擁有自己的住所，無疑是走進新加坡最佳的選擇之一，這一看似有些距離的話題，隨著華利世家項目的出現變得輕松簡單。

華利世家（Wallich Residence）：高，不止於高

高海拔，天空才是生活極限。

位於丹戎巴葛中心的華利世家項目位於丹戎巴葛中心的最頂端，是新加坡最高的公寓。它海拔從180米-290米，起於39層，止於64層。在華利世家，你能將整個新加坡的景致盡收眼底，超凡高度，似乎能與天空對話。

高水平，頂級開發商的頂級作品

一般來說，我們評估任何房地產開發的第一件事就是它的開發人員。它類似於你在生活中購買的任何東西：無論是汽車、包包、衣服等等，你總是想知道它的制作地點和制作者。

毫無疑問，華利世家的開發商國浩集團已經成為過去40年來新加坡最知名的房地產開發商之一，在本地和國際平台上銷售了34個以上的項目並贏得了無數的榮譽和獎項。現在出現的丹戎巴葛中心的華利世家，確實為其迷人的物業組合和收藏增添了更多光彩。

高規格，它處難企及的奢華

整個項目擁有181套奢華私宅單位，其中包括一至四臥房單位、4套頂層豪宅和1套超級頂層豪宅，伴隨超凡的設計、完美的細節，再配以四個專屬的配套設施樓層，華利世家將奢華生活推向了前所未有的新高度，居住在此，便是新加坡最高規格的奢華體驗。

高人氣，新加坡地產的不二之選

事實上，在過去的幾年裡，CBD的購房者對新加坡關鍵領域並沒有表現出太大的興趣，這主要是因為濱海灣區已經吸引了大部分的炒作，人們對新加坡傳統的CBD區域投資已經漸漸失去興趣。

但華利世家的橫空出世，可以說是一種個現像級的事件。它靜靜地坐落在丹戎巴葛中心上方，而且擁有多功能開發，超大體量地項目的整體規模也令人驚嘆。有些人甚至將此與濱海灣區的其他一些著名項目進行比較，例如濱海灣住宅（與濱海灣金融中心整合）和濱海灣公寓（與濱海灣一體化），但綜合對比之下，華利世家無疑更占優勢。

高體驗，衣食住行娛面面俱到

在華利世家內共有4層設施，包括其標志性的禮賓服務、位於39樓的令人驚嘆的無邊泳池、私人圖書館、52樓的劇院、私人用餐區以及位於62樓令人驚嘆的天空觀景台。

項目的基礎設施也十分完備。大樓可以實現可以與丹戎巴葛地鐵站的無縫對接，而新加坡主要的高速公路如Ayer Rajah高速公路（AYE）和濱海高速公路（MCE）也將幫助您迅速抵達樟宜機場（約16分鐘車程）、烏節路（約8分鐘車程）和濱海灣（僅需不到5分鐘車程）等地。

飲食方面，如果您不打算跑太遠，丹戎巴葛區內已經有很多酒吧、咖啡館、餐館和至少2家大型生活超市，一切早已准備就緒。

關於售價，整棟大樓最高層的超級頂層公寓，售價為@10600萬新元，其他供選戶型價格如下：

4居室頂層公寓單元@1800萬新元；
4間普通臥室單元@600萬新元；
3間普通臥室單元@460萬新元。

寥寥數語，華利世家的優點其實還有很多。這樣一處好評如潮的地產項目，如今也切切實實出現在我們視線。如果您看到了這個良機，請點擊：https://www.juwai.com/46118937.htm，或致電居外熱線400 041 7515了解更多詳情。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

屋內景觀即天際線芝加哥精美高層公寓靜候新主人

**“十項全能”的芝加哥**

芝加哥一直以來都是人們心目中向往的城市——一座能滿足幾乎所有不同群體人們的需求。它不像紐約、洛杉磯那麼時刻緊繃，又不像偏僻小鎮那麼孤零寂寞。換句話說，芝加哥的奇妙之處便在於它能滿足你心中所有的設想，你眼中的芝加哥就是你心中最好的模樣。

芝加哥地處北美大陸的中心地帶，是美國最大的商業中心區和最大的期貨市場之一，其都市區新增的企業數一直位居美國前列，被評為美國發展最為均衡的經濟體。此外，芝加哥還擁有很多世界著名的高樓大廈，被譽為“摩天大樓的故鄉”。

除此之外，芝加哥也是美國最重要的文化科教中心之一，擁有世界頂底學府芝加哥大學、西北大學和享譽世界的芝加哥學派。當然，芝加哥每年都吸引著來自世界各地的游客。雲門、海軍碼頭、威利斯大廈等都是香餑餑的景點。

**和天際線一起“肩並肩”**

既然都介紹到了芝加哥標志性的摩天大樓建築群，就不得不聊一聊約翰·漢考克大廈（John Hancock Building）了。這座外觀呈錐形，采用X形外牆斜撐，層數高達百層，是世界上第33大摩天大樓。因此，今天小編帶大家來逛一逛這棟樓裡的豪華住宅吧！

這座位於約翰·漢考克大廈83樓的珍稀住宅絕對能稱得上是精品中的精品。三居四衛的設計構造、修葺一新的全新面貌、離地兩百多米的氣派景觀、超過三千平方公尺的起居空間，這座住宅的優點可以說是不勝枚舉。在這座華麗的共管公寓中，可縱覽芝加哥東北部、北部和東南部令人窒息的美景，向南可眺望密歇根湖，以及芝加哥天際線處的眾多建築典範。

這座公寓於2017年夏季進行全新的升級裝修，室內的起居空間由專業人士設計並粉刷一新。這座精致的公寓不僅僅是在設計方面獨具匠心，而且還在細節處理上也花費了很多心思。比如說經過再拋光的橡木地板和橡木門、全新的定制式谷倉們、全新的定制式儲物門和通道門、采用全新穿衣鏡門的主臥室衣櫥、全新的定制式遮光窗簾、全新的定制式散熱器面罩和踢腳線、13個全新燈具、13個全新恆溫器以及新配的高安全系數的磨砂門窗。

公寓的其它配備也十分齊全。廚房都采用不鏽鋼家電以及花崗岩的台面、防濺板和早餐吧。廚房裡的定制式橡木櫥櫃還經過全新粉刷。洗衣房和儲物區各設有兩個。洗衣房內設有洗衣烘干機，而儲物區則是兩個6英尺*5英尺的倉庫，毗鄰共管公寓。全新的家居設備包括零下736TC的大冰箱、維京的VMOS200微波爐、維京的控油煙機，還有博世800系列的洗碗機。

除了日常所必備的“硬性配件”之外，這座精美的公寓還能享有約翰·漢考克大廈的便利設施，其中包括44樓的全套服務雜貨店、新近升級翻修的帶有游泳池的健身中心以及衣帽間、接受包裹服務、定制以及干洗衣物服務以及還有兩個可供工作的會議室。

看到這裡是不是都在腦子裡幻想自己住在這棟公寓裡的場景了呀？別急，福利優惠還沒完呢！這座公寓還帶有泊車空間及服務，附屬的車庫每月收費300美元。除此之外，還帶有水、煤氣、保險、垃圾以及除雪服務。住租兩用的公寓在等她的新主人哦。如此令人垂涎欲滴的公寓僅售價1082萬元人民幣，每月的租金約16000元人民幣左右。請登錄居外網站 https://www.juwai.com/45464183.htm 查看銷售詳情或致電居外熱線400-041-7515咨詢。

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撰文：俞文
責編：Zoe Chan

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紐約市標志性建築克萊斯勒大廈即將開售

一度曾經是世界最高的摩天大樓紐約市標志性的克萊斯勒大廈開售。CBRE集團公司紐約市資本市場集團董事長達西•斯塔康（Darcy Stacom）表示，這座1930年完工裝飾藝術風格辦公大樓的業主阿布扎比投資管理局和紐約開發商鐵獅門公司已聘請CBRE集團公司推銷該物業。

近年來，美國和海外投資者紛紛湧入芝加哥威利斯大廈和紐約華爾道夫酒店等著名酒店，2015年，一家中國保險公司（安邦集團）支付了19.5億美元買下紐約華爾道夫酒店，創下美國酒店銷售記錄。克萊斯勒大廈的業主希望吸引來自世界各地的資金雄厚的追求者，讓他們有機會坐擁著名的曼哈頓天際線和紐約市的歷史。目前克萊斯勒大廈的高度在紐約排第四。

然而對房產價值的估計差別很大。一些房地產投資者認為，在金融危機導致房地產價格暴跌之前不久入手的阿布扎比投資管理局，很難收回在2008年為克萊斯勒大廈90％股權支付的8億美元。

位於曼哈頓東區的這棟標志性建築正在競爭租戶，擁有專為當前口味設計的閃亮的新辦公大樓，許多寫字間擁有落地窗和現代設施，如寬敞的戶外露台，自行車存放處和最先進的健身中心。近90年的建築物的維修和保養費用，以及樓下租賃地面費用的不斷上漲，都可能會影響銷售價格。

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房地產服務公司Compass的商業投資銷售和租賃部副主席Adelaide Polsinelli說：“會有一位億萬富翁出現並說，’我想告訴全世界我擁有克萊斯勒大廈’。”

但是，她補充說，擁有一座二戰前建築有不利之處。 “當建築破損時，修復需要更長的時間，因為這個星球上很少有公司擁有修復20世紀二三十年底建築的材料和工具，”她說。

這座77層高的摩天大樓由William Van Alen設計，建於1928年至1930年，在激烈的競爭中成為世界上最高的建築直到帝國大廈落成。克萊斯勒公司的創始人沃爾特·克萊斯勒接管了開發商的這個項目。阿布扎比投資管理局和克萊斯勒大廈的業主鐵獅門正在將具有裡程碑意義的裝飾藝術摩天大樓出售。

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克萊斯勒先生和範阿倫先生與曼哈頓銀行暗地裡競爭，使得在華爾街40號崛起的克萊斯勒大廈，成為世界上最高的建築。克萊斯勒大廈的185英尺尖頂，之前秘密建造，然後在65樓組裝，在市中心的競爭對手之前將塔樓封頂。 1929年，一個20噸重的井架在90分鐘內將球體抬起並鉚接到位，這是當時的一項工程壯舉。

克萊斯勒大廈在1931年完工的帝國大廈之前維持了一年世界上最高摩天大樓的稱號。它在1953年之前一直是克萊斯勒公司的總部。在流行文化中，從“獨立日”到“蜘蛛俠”和“黑衣人3”的眾多電影中都有露臉。樂高提供克萊斯勒大廈套裝玩具。

隨著曼哈頓寫字樓物業市場從2016年的峰值降溫，該建築的所有者正在尋求出售。

2017年，當中國投資者退出時，紐約銷售價格受到打擊。但2018年交易活動開始再次增加。 Real Capital Analytics高級副總裁Jim Costello表示，股市動蕩可能會導致一些投資者尋求大城市的實體投資標的尋求安全。

“在曼哈頓（買棟大樓），你知道你得到了什麼，並且有一定的安全性，”他說。

Tishman Speyer已經出售了10％的股份，在1997年成為大多數所有者時，他們花了1億美元改善了克萊斯勒大廈和兩處相鄰的房產。自那時起，該建築的業主已經花費了數千萬美元用於維護，並吸引新的租戶，如創意藝術局和聯合辦公空間Spaces。

辦公樓業主表示，新業主可能不得不花費更多資金，使該房產對尋求雇用年輕雇員的新公司具有吸引力。

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翻譯：ADAM CHEN
排版：KYRA WANG

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貴為全球十大豪宅：新加坡摩天住宅“華利世家”又何止於奢華？

新加坡因其政治穩定、文化多元、經濟蓬勃發展，已成為亞太的國際商業中心和旅游中心，同時位列“全球最具投資潛力城市”榜首，也是全球最宜居的城市之一；而新加坡未來的活力中心，將是連接新加坡CBD和濱海新城的核心、高度290米的丹戎巴葛中心。

而以丹戎巴葛中心的超級頂層豪宅華利世家（Wallich Residence）(地區二)，登頂新加坡海拔高度最高的豪華公寓，占據了獅城的最高點。

丹戎巴葛中心由國浩置地開發，之前參與了新加坡34個房產開發項目，此次華利世家項目與世界頂級建築師Skidmore, Owings & Merrill LLP聯手合作，後者的其他傑作包括迪拜哈利法塔和紐約時代華納中心，保證了華利世家的品質與價值。

華利世家占據了丹戎巴葛中心（Tanjong Pagar Centre）的第39層至64層樓，最高達290米，是新加坡最高公寓；以3,227新元（約合15,311元人民幣）的平均尺價，在全球最昂貴公寓中排行第九。

｜引領中央商業區的生活潮流

與公園一體化的設計使華利世家成為全新的聚會和娛樂焦點，周圍環境之美毋庸置疑。丹戎巴葛中心本身是一個城市綜合體，包含五星級的索菲特酒店，9萬平米國際甲級寫字樓10,000平米的零售和餐飲店面，以及占地達15萬平方英尺的城市公園，方便地前往市中心綠地和公園網絡。

華利世家不但擁有奢華的住宅高樓，這座雄心勃勃的“垂直城市”集商業、住宅、零售、酒店和市區公園於一身，並與丹戎巴葛地鐵站無縫相連。作為全新的區域地標，丹戎巴葛中心必將帶動整個地區成為中央商業區的活力中心。

｜凌駕於城市之巔的頂層人生

華利世家在新加坡屬於第一高樓，是CBD的地標建築。擁有它，隨時可以享受壯觀的城市巔峰美景。公寓單位從地面180米開始，占據39至64樓層。在位於39層擁有一座無邊際泳池，52層的私人圖書館可以感受天空的文藝，在62層的觀景平台可以讓你欣賞壯麗海景和城市風貌。豪華公寓還設有涼台、按摩浴池、吧台和娛樂廳等，全景的頂樓平台讓住戶盡享新加坡城市風光。

項目共有181套獨家的新加坡豪宅，其中包括一至四臥房單位、4套頂層豪宅和1套超級頂層豪宅。超凡的設計、完美的細節，配以四個專屬的配套設施樓層，以不同尋常的專屬物業設施與禮賓服務定義了奢華生活的新高度。

專業設計師和建築師將與業主合作，定制家裝內飾，打造出真正獨一無二的尊貴居所。而物業提供的服務也超乎想像，無論是預定游樂和私人飛機，還是為私家派對預約大廚， 24小時全年無休的華利管家服務將為業主盡心效勞。

在丹戎巴葛中心的頂層，華利世家全方位重新定義了新加坡的高端生活方式。丹戎巴葛無縫連接CBD和濱海區域的黃金區域，成為新加坡人工作、娛樂、生活一站式的新中心。華利世家正是以此為依托，並迎著新加坡對摩天豪宅的強勁需求，成為全球最昂貴的公寓之一，新加坡城中名副其實的巔峰之作。

外國人可預購華利世家，更無需為中介費而愁。請點擊http://www.juwai.com/37125670.htm了解華利世家的詳情，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

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責編：Zoe Chan

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華利世家售價上億新元入榜全球最昂貴10大豪華公寓 | 新加坡

新加坡對摩天豪宅需求強勁，促使最高私宅項目“華利世家”（Wallich Residence）成為全球最昂貴十大豪華公寓之一。

平均尺價3227新元

根據著名拍賣行蘇富比旗下的蘇富比國際房地產新加坡公司（List Sotheby’s International Realty, Singapore）日前發布的一份報告，華利世家在全球最昂貴公寓當中，以3227元的平均尺價，在最昂貴公寓中排行第九。

報告的最昂貴公寓排行榜是列出全球最貴的10個頂層豪宅（penthouse）單位，再按照這些項目的平均交易尺價排名。以一千博物館公寓為例，這個項目平均尺價雖不高，但其頂層豪宅單位面積超過1萬5000平方英尺，售價約4900萬美元，是全球最昂貴公寓單位之一。

華利世家是由國浩房地產（GuocoLand）負責發展的私宅項目，占據丹戎巴葛中心（Tanjong Pagar Centre）的第39層至64層樓，最高達290米，是新加坡最高公寓。

該公寓共有181個單位，平均銷售尺價超過3000元。當中，它的超級頂層豪宅標榜為“空中別墅”，擁有自己的私人泳池、泳池甲板區、按摩浴室和懸掛式陽台等，售價高達1億零800萬元。如果該單位成交，預料它將成為新加坡最貴公寓。

新加坡最高的豪華私人公寓“華利世家”（Wallich Residence），現正在居外網上掛牌出售（點擊圖片查看房源信息）

查看更多新加坡豪宅房源

中國香港“傲璇”全球最貴

目前全球最昂貴公寓為中國香港的傲璇（Optus Hong Kong），這個項目位於中國香港島，由美國建築師法蘭克·蓋瑞（Frank Gehry）設計，也是他在亞洲首個的住宅項目，尺價高達1萬4059元。

報告顯示，全球十大昂貴公寓項目中，有一半是樓高200米以上的摩天豪宅項目，顯示摩天豪宅的昂貴價格。

新加坡摩天豪宅銷售預計繼續走強

報告也指出，新加坡摩天豪宅需求正不斷攀升。目前，新加坡現在共有86個樓高150米以上的摩天大樓，當中有三成為住宅項目，而且大多都是在這十年內建成。像新加坡最高的六個私宅項目或具私宅元素的綜合項目，都是在2008年起陸續建成，樓高227米至290米。

蘇富比國際房地產品牌新加坡運營總監梁文豪指出，新加坡摩天豪宅銷售反應一向良好，而且預計會繼續走強。

他也指出，較高樓層私宅項目，一般可取得更高售價。例如比較Skysuites@Anson、濱海舫（The Sail@Marina Bay）和珊頓雲尚（V on Shenton）等項目30層樓以上單位和以下單位的價格時，其價格差異介於6.5％和16％。

梁文豪說：“這些項目的巨大吸引力不僅是它們位於金融商業區核心地點，可享有濱海灣的獨特景觀，以及在摩天豪宅擁有居所等。更重要的是，與其他全球城市的類似公寓相比，新加坡摩天豪華公寓價格具競爭力。”

他表示，作為新加坡最昂貴公寓的華利世家，其價格只是中國香港最昂貴公寓“傲璇”的四分之一，也是紐約432公園大道公寓的三分之一。

新加坡豪宅市場最近有回暖跡像，約兩周前有四個900萬元以上豪華公寓成交，成交價最高的是吉寶灣映水苑（Reflections at Keppel Bay），以1278萬元（1600元尺價）成交。此外，The Nassim一個單位也以1000萬元（3441尺價）成交。

展望未來，梁文豪表示，自2014年500萬元以上的豪宅私宅項目成交量升高，特別是外國買家購買的豪宅數量上揚50％，預計摩天豪宅需求會維持穩定。

來源：聯合早報
責任編輯：Zoe Chan