根據最新公布的房產中位價數據，Armadale、Caulfield North和Kew是去年墨爾本房市中的大贏家，而South Yarra、Carlton和Middle Park的表現就很糟糕。
根據CoreLogic RP Data的最新數據，墨爾本逾85%的城區（總共333個）的房產在2014年增值了。其中有90城區的房產價值增長了逾10%，還有逾120個的增幅超過了全墨爾本市的平均漲幅——8.4%。
增長幅度最大的是Yarra河南面的內東區。這個地區百萬元郵編區雲集，包括增幅最高的Armadale——它的中位價值大漲47.5萬元（38%）至172.5萬元。Box Hill的表現也名列前茅，房產價值中位價猛增逾17萬元（22%）至93萬1633元。
CoreLogic RP Data的墨爾本房產專家Robert Larocca稱，Box Hill的房價之所以會漲，主要是因為一大波被擠出百萬元城區——包括Mont Albert、Mont ALbert North、Balwyn和Balwyn North——的買家都湧入此地購房。
Abbotsford的經歷與Box Hill一樣，該城區的房產中位價增加了逾16萬元（22%）至91萬5794元。不過Larocca表示，這個城區的房價還受到在此地購買獨立屋以改建為單元房的開發商的影響。“墨爾本是一個不斷發展的城市，因此，如果你是住在CBD的附近地區，那麼房產就會變得更有價值。”
其他表現優異的城區還有St Kilda、Ashburton和Glen Iris。Larocca指出：“去年Yarra河南面和內城區的表現最好，而低端房市的漲幅則低於中高端房市。”不過Keilor Downs和Braybrook是兩個表現相當搶眼的低端區。
而在51個墨爾本房價下滑的城區中，Middle Park猛降了10.9%。
雖然獨立屋市場的表現幾乎可說是2013年的翻版，但Larocca指出，由於供過於求，單元房的價格在去年第4季度下滑了。“2014年開年的形勢強勁，但最後的表現越來越弱，這給2015年的形勢打上了一個問號。”
South Kingsville的公寓中位價增加了11.2萬元（30%）至48.4萬元。而Docklands和墨爾本市區的公寓價漲幅卻連3%都沒到。2014年，Docklands的中位價只略增1.6萬元至58萬元。
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