泰國商業銀行開出的房貸利率中有料，尤其是3年超低息利率方案，提醒消費者買房前謹慎對比找對利率條件最優的放貸銀行。
想在曼谷置業的“房奴”注意了，在確認購房前，務必先就各家銀行提供的五花八門的房貸利率套餐和方案進行准確性比較以確定最好的放貸方。而最簡單的檢驗誰家提供的房貸方案更好就看看前3年貸款套餐方案，實際比較後你會發現其中有很多料。
通常情況下，商銀給予客戶房貸的期限有15-20-25-30年不等，當然5-10年就完成還貸的客戶也有，這一類通常也被定義為中短期“優質”客戶。商銀為了獲得客戶通常會開出各種五花八門的貸款方案共客戶選擇，不管是超低利息，還是手續費減免等。但不管怎樣，作為接待方的客戶必須貨比三家以確認誰提供的方案最好。
從目前泰國國內商銀提供的優惠貸款方案看，主要的文章在首3年的貸款優惠。因為第4年開始房貸將恢復到正常水平，即MRR（優質中小客戶，也就是普通房貸者）利率為6.75-7.125%，而MLR（優質大客戶，通常是地產商）利率為7.15%。而前3年利率則從0-4%不等，具體哪家對我們來說最劃算，那就用年貸款利率平均數來比較。
如圖所示，國有銀行提供的房貸利率相對商業銀行更優，利率較低。比如，住房銀行前3年貸款利率方案平均僅為2.90%，而商業銀行普遍都在4.0%以上，盤谷銀行房貸利率最高首3年年均利率為4.71%。
總之，曼谷置業盡量選擇正確的商銀作為貸款方，貨比三家非常有必要。
（據泰國中華日報）