國外留學生可以在悉尼貸款購房。不管你是用父母的名義還是用自己的名義，無論你以什麼方式貸款，收入證明都是必須要準備的。留學生雖然沒有收入或是收入較少，但可以以父母為擔保人，以擔保人的收入來擔保你貸款。對於收入穩定的海外人士來說，在澳大利亞購買房產可以申請到的物業貸款可達80%。對於留學生而言，在銀行信貸收緊的情況下，最多只能貸到60%。
海外人士在澳洲貸款購房的比例超過80%，需要出示三個月以上連續存款的能力證明。一般情況下存款多過5%的貸款額度就可以了，澳洲貸款還款的最長期限是30年。在澳洲留學的學生能否買到房產呢？在澳洲購房的海外人士通常分為三種，分別是持有澳洲永久居留權的人、持有澳洲長期簽證的人以及持有旅遊簽證等短期簽證和沒有澳洲簽證的人。
留學生是符合臨時居民身份的，所以可以購買澳洲的房產，一般情況下可以選擇購買空地用於建房，也可以購買新房和樓花，用於自己居住和出租。在資金不是特別多的情況下，也可以購買二手房用來自住。購買新開發的公寓和樓花可以不用單獨申請FIRB，因為大多數開發商都會持有新建住宅豁免申請聲明。如果購買的不是新項目，則需要申請fIRB。
對於很多家長來說，孩子在國外留學購買房產是否優先考慮學區房？澳洲雖然也存在學區房的概念，但它只適用於一般的公立學校。想要孩子進入澳洲政府的精英學校，不管房子地段位置多好，都需要在學校進行公開考試獲得理想成績才能夠入讀。相對來說澳洲的學區房比較適合用於投資。