在加拿大買房是沒有什麼特殊條件的，但需要本人在加拿大本土開設銀行賬戶，並且保持非常良好的信用記錄，還要有足夠的首付款，也可以授權加拿大境內的親戚朋友代理完成按揭貸款，做好賬戶的管理和安排。海外人士在加拿大購房和加拿大居民是差不多的。當然地區上還是有一定限制的，比如安省的多倫多市頒布了15%的海外買家稅。
海外人士在加拿大境內買房，如果需要貸款，則房貸的利率在2.5%~4%之間，銀行對海外人士的首付要求一般在35%以上。海外人士在加拿大購買的房產如果需要賣掉，那麼需要繳納增值稅。加拿大的相關法律上賦予了各個省對於海外人士與非永久居民購買房產進行了行證限制，因此在購買加拿大房產時，一定要了解購買房產所在省的相關政策。
海外人士在加拿大購房的要求：
1.要在加拿大的本土地開設銀行賬戶，同時要對加拿大的銀行賬戶做好管理和安排。
2.不管是否是加拿大的居民，都要使自己的信用記錄保持良好的狀態。
3.在加拿大購買房產必須要有足夠的資金支付首付款。
4.購房者可以授權在加拿大境內的朋友或者親戚代理完成按揭貸款。
5.海外人士在加拿大購買房產時，銀行會要求律師在登記產權時備註外國人稅務條款。借款人如果是非居民身份，需要將部分賣房款留滯到完成稅務申報後再處置售房款。
海外人士在加拿大貸款的條件：
1.買賣雙方簽訂的買賣合同是有條件的可撤銷的。如果買家在3~5個工作日內拿不到貸款買賣，買賣雙方簽署的合同就可以撤銷，買家可以全額取回定金。
2.這個相關的條款很大程度上保護了買家的利益。加拿大各大銀行對審批房屋貸款持有的態度變得越來越謹慎，所以申請人在申請貸款前一定要把證明文件準備好。