留學生可以在布里斯班貸款購房，不管是以父母的名義購買，還是以自己的名義購買，都必須要提供收入證明。留學生雖然沒有什麼收入或者是他的收入比較少，但可以讓父母作為留的擔保人，用擔保人的收入來擔保你的貸款。對於有穩定收入能力的海外人士來說，在澳大利亞購房可以申請到80%物業價格的貸款，對於沒有收入能力的留學生來說，只能申請到60%物業價格的貸款。
在澳大利亞申請貸款需要準備什麼材料：澳洲的貸款機構不同金融產品不同，所需要的材料也不一樣。一般這幾種是需要準備的。
1.資產上原有的房產、存款等。
2.收入上要提供自己的薪水以及其他收入的證明。
3.支出上要提供自己的生活開支等相關證明。
4.還需要提供自己的身份證明等等。
澳洲買房申請貸款所需要的材料中要準備兩封信。一封是雇主信，裡面必須要有兩份最新的工資單、工資進賬證明。二是海外置業投資者需要提供允許海外人士投資置業政府批准的文件。以及存款賬單。
在澳洲投資買房有哪些優勢？
1.澳洲的房產擁有豐厚的投資收益。
2.澳洲的房產一般租期比較長，通常在6~12個月，任意地區的商業房產，租期一般都在3~10年，租戶都比較傾向於長期續約。
3.購買澳洲的房產，通常無稅費和其他日常開支。住宅房產的房東都需要自己繳納稅費，商業房產的這些日常開支都是由租戶繳納。
4.購買澳大利亞房產的定金比較少。
不管是留學生還是海外人士，都可以在澳大利亞各大城市進行房產購買。