日本這個國家的環境以及教育水平都比較高，在一定程度上也受到了很多人的歡迎。同時日本的房產也會有很多喜歡日本環境的人進行投資。在海外投資房產都是需要一定的流程和手續的，那在日本買房子我們經常會遇見哪些問題呢？我們都知道日本的國土面積並不是很大，日本的房價市場相對來說是比較穩定的，而且投資的價值也比較高。
購買日本房產遇到的問題：
1.購買日本房產時，是否能夠得到日本的國籍？
很多人在購買房產的時候，都想著通過投資房產來獲得國外戶籍，在日本如果直接購買房產的話，是不能得到日本國籍的，但是如果你以經營的方式進行購買的話是可以得到的。
2.在日本購買房產，它的議價空間有多大？
日本房產市場的體係是比較完善的，同時他們不動產買賣的製度也非常的完善，日本房產價格基本上都是透明化的。也就是說他們的價格就是市場上面的穩定價格，不會隨便亂標價。
3.購買或者是投資日本的房產之後，能不能得到居住權或者是方便出入的證件？
相對來說，日本是一個比較傳統保守的國家，他們對於長期居住在國內的外國人士是有相關的政策的。擁有3000萬日幣，60歲以上的人士是能夠在日本進行長期居住的，這個也是日本政府在2015年提出來的新的相關政策，在以後的發展中可能還會出現相關的改變。
4.為何在日本投資房產的時候，要買就不買新？
日本的房產如果是進行投資的話，選擇二手房是比較好的，第一是因為它的房價比較低，出租的話只要地段位置比較好，也比較方便，第二就是他的租金回報率和新房產的租金回報率，並沒有太大的差價。所以站在出租的角度上面選擇投資二手房是比較合理的。
以上四個問題就是在日本購房時前期會經常遇到的問題。