房客在簽署租約後，一般按現狀入住。當原來的門鎖不能確保安全時，房客可在入住之前要求房東安裝防盜門或防盜鎖。在入住之後自行更換門鎖的房客，最好事先告知房東，幷說明更換門鎖的原因。由于在更換門鎖之後，往往無法恢復原狀，因此需要告知房東，今後在搬遷時，門鎖不再更換。
除非事先得到房東同意，否則房客因其需要而安裝防盜門不能要求報銷。事實上，當搬遷時，房客常爲更換門鎖給房屋帶來的增加值要求房東給予補償，或要求將補償從其他費用中扣除。但房東幷無相關的法律義務，因爲根據1987年8月26日的87-712號法令，門鎖的更換屬局部維修，應由房客支付費用。該法令確定的應由房客支付的局部維修保養還包括：
門窗開關件、合頁、門把手、搭配、插銷、螺栓和挂鈎。
損壞的玻璃和油灰
遮光簾、百葉窗、提拉繩、滑輪和百葉片
鎖和門閂、鑰匙和其它小部件
欄杆、螺栓、銷鍵
未列入以上名單的維修由房東支付。
根據1986年12月23日法令第18條，公共面積的局部維修也可由房客在物業費中攤銷，包括：
房客所享受的直接服務;
房屋常用件的保養費
租約費
電梯間維護費 (電梯按鈕、門合頁、門鎖、關門機件、電梯滑槽、門欄安全裝置和光電裝置)
樓梯平臺維護費（電動或氣動門、門鎖、門把手、門鈴）
房客還應購買包括維修門鎖在內的住宅防盜險。
房東可根據前一年或上個季度的物業費收取上述費用的預付款，幷在年底根據向房客提供物業費清單結算全年費用。
房東的義務是提供處于良好使用狀態的住房幷支付非局部維修的費用。必要時，雙方可就約定相關維修由房客承擔，相關費用從租金。該協議需注明：
-房客所需進行的維修
-相關費用從租金中扣除
-免除租金的期限
房客提前搬走時所獲得的補償