澳洲的貸款機構不同，金融產品不同，所需要材料也不同。總體來說需要準備以下相關材料：1.原有房產、存款、汽車、財務等，同時還要提供其他貸款和負債情況。 2.薪水收入以及其他收入。 3.生活各方面的相關開支等，主要包括生活開支、撫養子女支出以及旅遊支出等等。 4.要提供自己的身份證明。海外人士購買澳洲房產需要提交購房申請獲得相關資格才行，並且只能購買新房。
如果想購買澳洲的二手房，則需要滿足一定條件。
1.必須持有澳洲政府同意的臨時簽證，在該國家持續逗留12個月以上。
2.還需要向相關的部門提供購房申請書，獲得購房資格，才能買一套二手房。
在澳洲買房的基本流程：
1.選定適合自己的房產。
明確房產類型後一般需要支付定金，申請保留該房產金額大約在5000澳元左右。
2.填寫購房申請書。
海外人士購買澳洲房產，必須要向FIRIB提交購房申請，外國投資審批委員會的審核一般由律師陪同完成。
3.簽訂購房合同。
買賣雙方對房產合同沒有任何異議之後就可以在上面簽字了。
4.支付首付款。
簽訂合同後，買家需要在規定的期限內支付房產全款的10%作為首付。
5.繳納印花稅。
澳洲每一個洲的印花稅稅率都不相同，具體數額由律師核算。
6.房屋施工。
如果購買的是樓花，在開發商建造期間買家不需要支付任何費用。
7.辦理相關的貸款。
房屋交割的前三個月，買家律師會通知買家房屋即將完工，需要貸款就要聯繫經紀人，準備貸款材料進行申請。
8.交割前進行驗房。
房屋建造完成後，開發商會邀請買家或者相關代表前去驗房，以確定房屋建造是否按照合同規定要求建設的，主要是為了保證自身權益。
9.最後就是交割。
交割當天買家會拿到房產鑰匙，同時也要支付尾款。
以上就是在澳洲買房貸款準備材料和購房流程的相關內容。