在澳洲買房，除了準備一些個人信息及財產相關的材料外，還需要申請flrb，而在申請的過程中需要填寫申請表。只需要在澳大利亞稅務局網站上填寫外國投資申請表，按照提示填寫對應的信息即可。在澳大利亞申請房屋貸款，需要準備護照、駕照、Medicare卡等，還需要準備所有債務等近期的對賬單以及所擁有的任何投資物業近期的租金報表等。
在澳洲貸款購房這些事項需要注意：
1.澳洲房地產市場有多種類型的房貸可以選擇，盡量多家對比，不要選錯防貸機構。申請貸款的過程中，一定要了解房貸的原始利率、按揭利率、首付數額以及若延遲還貸所受到的處罰。
2.在房產買賣過程中，不要將批准前與預落資格兩個概念混為一談。如果獲得批准前卡，說明貸款機構已經對你提交的信息進行核實，在一定條件下給你確定活期利率。
3.不要申請太多信用卡賬戶，數量過多會說明你的信用記錄比較差。
4.房貸申請表其他項目未填寫完整的情況下不要簽名。
5.如果無法償還貸款，盡量等有能力之後再去申請。
6.房貸還清之後不要將房貸抵押契約燒毀或丟失，盡量找地方放起來。
在澳洲購買房產的條件：
1.只要你手中持有的是澳洲任意簽證，都可以在澳洲新建的房產上無限購購買。在購買房產之前，需要申請並獲得外國投資審查委員會的投資批准，這樣才能正常地進入購房流程。
2.如果購買的是澳洲二手房，則需要滿足其他條件，同樣也需要獲得投資委員會的批准。
以上內容就是在澳洲買房貸款所需要準備的材料以及在澳洲購房的條件。