在看房選房的過程中，跟經紀人通力合作，最後事實親力親為較好，或者在實際操作中，你可以委託在美國的親屬和朋友幫忙看房、選定房子，也可以委託信得過的經紀人代為成交。在這些交易過程中，只需要委託書的公證複印件即可，所以在美國購買房產本人不一定非要過去。在海外購買房產還是建議大家去實地考察一下比較好。
實地看房所需要注意的事項：
1.在美國購買房產一定要看地段和位置。房子所處城市和區域到具體街道和門看皓都要考察清楚。選擇地段越好的位置，購買的房子是不會吃虧和上當的。
2.如果投資住宅最好選擇學區別墅商圈、別墅或者公寓學區，主要是指很好的小學到高中。可以考慮一下較好公立學校的學區別墅。
3.大多數華人在美國購買房產都比較喜歡集中在好的學區附近，主要以洛杉磯的阿卡迪亞、帕薩迪納等洛杉磯區域為主。
4.看房時一定要查看房源本身主要是指朝向。畢竟很多人在看房子時比較注重風水。
5.所看房產如果房齡較短或者已經全部更新是最好的，如果房子的新程度有85%或90%，也是比較值得出手的，畢竟沒有絕對100%的好房子。
6.購買的房產，如果地理位置比較好，價格比較適中，並且還符合學區要求，房子狀態稍微好一點，趕緊入手。
7.購買房產要看周邊的配套設施，多觀察房子方圓3公里內有哪些超市、公交車站、餐館、娛樂設施等。
8.在購房的過程中也要注意一下社區內的相關設施和來往的人群，最好對基本情況有一個大致的了解。
在美國購買房產本人不一定非要過去，想要房產是自己滿意的狀態，親自過去查看是最好的。