买方律师负责开展对房产的各项调查（地方调查、排污调查、环境调查等），目的是确保房屋产权的合法性。买方或其律师还可以请特许测量师对房产进行测量，确 保房屋不存在结构缺陷或其它瑕疵。如果拟购房产为在建工程，应要接到收房通知后、完成法律意义上的交易之前尽早进行测量。买方律师应随后向买方做出书面报 告，指出房屋产权存在的瑕疵（如有），提出弥补这些瑕疵的建议。如果买方购买房产的目的是出租该房产，就须提前向律师咨询该房产是否被允许租赁以及相关的 限制性规定。
买方律师还将向卖方律师寄送调查问卷（pre-contract enquires）。该问卷涉及有关产权的各种技术问题和实务问题，有助于买方全面了解该房产的情况。
买方律师应阅读卖方律师起草的买卖合同或者租赁协议，以判定是否存不利于己方客户的条款，如果有的话，一般应与卖方律师进行多轮协商或谈判。谈妥后应向买方提交合同书供其签署。