買方律師負責開展對房產的各項調查（地方調查、排汙調查、環境調查等），目的是確保房屋產權的合法性。買方或其律師還可以請特許測量師對房產進行測量，確 保房屋不存在結構缺陷或其它瑕疵。如果擬購房產為在建工程，應要接到收房通知後、完成法律意義上的交易之前儘早進行測量。買方律師應隨後向買方做出書面報 告，指出房屋產權存在的瑕疵（如有），提出彌補這些瑕疵的建議。如果買方購買房產的目的是出租該房產，就須提前向律師諮詢該房產是否被允許租賃以及相關的 限制性規定。
買方律師還將向賣方律師寄送調查問卷（pre-contract enquires）。該問卷涉及有關產權的各種技術問題和實務問題，有助於買方全面瞭解該房產的情況。
買方律師應閱讀賣方律師起草的買賣合同或者租賃協議，以判定是否存不利於己方客戶的條款，如果有的話，一般應與賣方律師進行多輪協商或談判。談妥後應向買方提交合同書供其簽署。