墨爾本連續7年蟬聯“全球最宜居城市”榜首，因此近年來受到海內外投資人士的熱捧。過去40余年澳洲房價基本穩健上漲，墨爾本房市更是持續繁榮、異常火爆，墨爾本別墅價格也漲得很快。
在眾多物業類型中，別墅以較好的居住舒適度、巨大的增值潛力成為投資熱點，加上澳洲房屋永久產權，“買地建別墅”被視為實現財富保值升值的極佳方式。
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墨爾本別墅價格中位價年漲13.8%，“買房建別墅”流行。
對於典型的澳洲人來說，三臥室的房子、兩個孩子、兩輛汽車是標配；此外澳洲人喜歡戶外運動和壹定的私人空間。因此在住所的選擇上，能滿足澳洲人家庭居住需求的情況下別墅是首選。
許多海外買家購置澳洲房產，也偏向於永久產權、帶車位和私家花園的別墅，這樣壹來不僅能更好地享受最地道的澳式生活，也能享受土地升值。
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墨爾本寸土寸金，由於熱度高居不下，墨爾本別墅價格更是水漲船高。
根據CoreLogic的最新房價報告顯示，今年8月份墨爾本別墅的中位價約為81萬澳元，在截至2017年8月31日的過去壹年中，墨爾本別墅的價格上漲了13.8%——漲幅領先全澳。
在澳洲擁有壹塊屬於自己的地皮，建造別墅做“大地主”，被視為人生壹大美事。因而“買地建別墅”模式也成為了壹種普遍的購房方式，買家選好心儀的地塊之後，交由建築商去建造別墅，裝修完成後再交付給買家。
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土地升值潛力高、穩坐資產保值增值頭等艙。
作為全球最宜居城市，墨爾本的土地價值之高不言而喻。據澳洲房地產服務機構Red 23統計，去年3月份墨爾本建房地皮(平均420平米左右)，中位價每天暴漲300澳元(每月暴漲9000澳元)達到了258000澳元。這意味著今年前3個月墨爾本地皮價格整體上漲了8%，比同壹時期房價的漲幅整整高出了壹倍。
“買地建別墅”更是優勢多多，如僅按土地價值來交印花稅、投資成本低、物業管理費少、不可預料維護風險低、租客相對穩定;二次開發相對自由等。
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西區已成投資新寵。
縱觀整個墨爾本墨爾本西區是難能可貴的投資佳地。相對而言目前墨爾本西區的房價仍處於窪地，但該地區是政府重點規劃區域，基礎設施建設正在加速升級。
如政府投資55億澳元拓寬西門隧道，還計劃在墨爾本西區East Werribee建成全球頂級的大學城——澳洲教育城等，這些因素將成為房價上漲的催化劑，在房價大漲之前購入墨爾本西區房產，日後必能坐享可觀的投資收益。