今年的夏至一轉眼就過去了。每年的6月22日前後，太陽幾乎直射北回歸線，北半球的人們迎來一年中影子最短的一天，同時也是一年裏白天最長的一天。華人為代表的東亞地區在這一天前後有一個重要的節日端午節，在世界上其他地區如歐洲北部寒冷地帶會迎來仲夏節（Maypole）。對於同樣高緯度的多倫多來說，如同天堂般度假的夏天正式到來了。
夏天的多倫多是奔放歡快的，美食節、爵士音樂節、藝術節等各種主題活動在湖畔、社區公園、城市廣場等場所鋪開，以多元化文化著稱的各個族裔慶典加勒比狂歡、同性戀自豪節、義大利美食節、多倫多排骨節、寵物嘉年華更是此起彼伏，每個週末都會讓愛熱鬧的人遺憾分身無術。有人開玩笑說，多倫多可以出一個房產投資夏季活動指數，哪些活動火爆人數眾多，舉辦活動區域的房產值得投資的價值就領先其他區域至少十個百分點；哪些活動主題鮮明？就可以精確推算出居住族裔和社區經濟文化水準。
站在火爆房市面前的買家賣家也開始停不下來的節奏。夏季本來就是交易活躍的時段。多倫多市地產局上周公佈的6月份上半月數據再次顯示：今年6月上半月與去年同期相比，量價齊升。大多地區成交量同比放大20%以上；單位價格平均上揚5到8萬元不等。買家信號如同夏日氣候般暢旺活躍。由於目前穩健成長的待銷屋數量，總是趕不上買屋的需求。自住客和投資客都在把購屋置業看成有品質的長期投資，買家之間的競買現象不停，房價自然水漲船高。
和夏至那最長的白天一起到來的還有多倫多的公共交通計畫。上星期聯邦政府表態支持多倫多智能軌道（SmartTrack plan）計畫，總理哈珀宣佈一旦收到多倫多市的正式申請檔並核准後，聯邦政府26億元預算便將到位。
公交系統對房地產市場的影響是巨大的。我們已經聽過無數的案例，地鐵、輕軌的興建，帶動沿線人口的增多，推進房屋需求的放大，從而拉動房價進一步上漲，以及蜂擁而至的大規模新高層建築建設。
不過，冬天作為四季輪轉是每年更替的。這多倫多的軌道交通計畫執行起來，那可是輕鬆跨越四季啊。本月初的6月7日，連接皮爾遜國際機場和downtown的機場快線（Union Pearson Express）才正式開通，每15分鐘一班，沿途停靠首尾共4個站，25分鐘一趟。這個機場快線恐怕是北美人口數量前十大城市中最晚開通的一條快速機場公交。即使如市長莊德利的這個總投資額85億元智能軌道計畫描述，沿目前Go Train沿線新建22個地鐵站，總地鐵系統擴展至53公里，完成建設也要在7年之後。要想投資多倫多地鐵房，遠景不如現情。規劃圖當然要重視，但更重要的還是盯緊那些現有交通樞紐附近的熱銷房。
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