外國人在馬來西亞買房可以申請貸款，而且近年來馬來西亞試圖吸引外籍投資者，外國人獲得房貸也更加容易了。一般銀行會提供到70%-80%的貸款額。但總的來說，如果投資者在馬來西亞工作或是參加了MM2H計劃，獲得貸款的幾率會更高，貸款成數也會更高。
外國人申請銀行貸款的方法和當地人差不多，最主要的差別是外國人需要提出更多能證明他們在馬來西亞的住所或工作的文件。一般建議在馬來西亞有分行的國際銀行，例如彙豐銀行、大華銀行或者渣打銀行。在和選定銀行預約會面前，申請人需要准備好如下材料（以匯豐銀行為例）：
- 護照或其他有效證件副本
- 過去3個月的工資單
- 最新的納稅申報表、EA表格或公積金報表（最多回溯到12個月）
- 如剛被公司聘用且已工作超過3個月，需要提供聘任書或由公司所發的工資確認函
- 由房地產開發商所提供的買賣同意書/押金或預約收據/信
- 土地業權副本（如有）
- 假如無法提出任何薪資單或EA表格的話，可以提交這6個月的銀行結單
- 個體經營者需要提交商業注冊文件、這6個月的銀行結單、最新的財務報表和其他能證明工資的文件
當地銀行審核買房人的申請貸款時會考慮以下因素：
- 買房人的收入和年齡
- 房地產的價值
- 房地產的所在地（馬來西亞有13個州和三個直轄區）
- 是否是MM2H或馬來西亞工作簽證持有者
- 金融背景調查
申請需要至少5個工作日，如批准，銀行會發給申請人一封貸款建議書（offer），內容包括：貸款金額、還款期限（通常最多35年）、處理貸款申請的相關費用、利率以及與跟分期付款相關的資料。當申請人決定接受貸款建議書後，銀行的律師會准備借款合同，這份文件通常會在10個工作天內完成。
最後，土地局會批准土地的轉交，接著銀行會放款給賣家，如果土地或建築還在建蓋中，那貸款就會根據進度發出。
文字：Leanne Wang