提起西班牙，大家可能會想起鬥牛、番茄節及佛朗明哥舞。獨特的文化、悠閑的生活，是移居當地的吸引之處。西班牙投資移民要求是以最少50萬歐元（約390萬元人民幣）買入當地物業，便可取得當地居留權，但之後要取得永居和國籍身份則有較長的居住要求。
同處伊比利亞半島的西班牙和葡萄牙，皆有黃金居留許可計劃，非歐盟國家居民可透過投資當地物業獲取居留身份，繼而可免簽自由出入歐洲26個神根成員國。不過，兩項計劃受歡迎程度大相徑庭。
葡國較受捧 4個月獲居權
寰宇移民顧問銷售總監劉碧琪形容，如果有一個客申請移民西班牙，另一邊廂至少有100人申請葡萄牙。兩者同樣是在當地房地產投資50萬歐元，便可取得居留當地的權利，當中西班牙需等約9至12個月取得身份，葡萄牙則最快4至6個月；另葡萄牙設有較低門檻選擇，可投資35萬歐元（約273萬元人民幣）於舊房產重建項目，西班牙則沒有這選項。當申請人取得永久居民身份可選擇轉售物業。
三代同受惠 須考語言試
西班牙投資移民申請人可帶同配偶、未婚子女，以及已退休且經濟上依賴申請人的父母，屬三代移民。不過，若要取得永久居民身份，葡萄牙在首年須累積居住滿七日，在第二和三年累積住滿14日，以及在第四和五年累積住滿14日。至於西班牙的要求，則是在五年內居住滿四年兩個月，才可申請永久居民身份，並要在十年內居住滿八年四個月，以及通過西班牙文語言試才可申請入籍領取護照。比較之下，入籍葡萄牙也要考葡文語言試，但合共六年可完成，相對較快。
由於在兩地取得永居身份後的福利相若，因此她指最終會揀選移民西班牙的人，都是真的想留在當地居住，又或本身已有家人在當地。
西班牙是申根和歐盟成員國，擁有居留權可自由出入其他申根成員國；取得永居身份在西班牙可享有醫療等福利；取得護照後可在其他歐盟國家包括德國、法國、荷蘭等地居住、工作及享有歐盟公民的學費優惠等。
視乎能否接受二手舊樓
在西班牙買樓可買新樓或舊樓，可自住及出租，城市如馬德裡、巴塞隆拿、塞維利亞都受歡迎。惟她提醒，西班牙面積較葡萄牙大，前者物業流轉速度較低，大機會有較舊的二手樓選擇，要看是否能接受歐洲普遍如古董般的舊樓。
據海外房地產平台居外網資料，一個位於首都馬德裡的三房住宅，建築面積約117平方米，叫價55萬歐元（約429萬元人民幣）。
而一個位於巴塞隆拿的三房單位，同樣建築面積叫價50萬歐元（約390萬元人民幣）。
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來源：東方日報
責編：Zoe Chan