美國知名媒體針對2013年7月至2014年7月的人口普查資料分析顯示，美國人口最多的100個都會區中，有20個都會區的當地民眾遷出人口比外國遷入人口比率高。這將會給這20個城市帶來怎樣的影響呢？
美國房價被抬高仍一房難求一般我們都會覺得，像紐約市、洛杉磯等這些一線大城市，應是美國民眾彙集的居住地，而正因為人多，所以才導致了美國這些城市的房價年年上漲。但意外的是，由美國知名媒體近日對全美人口普查局資料的分析發現，全美有20個城市，外國人不斷湧入的同時，美國居民卻在「集體遷出」這些「擁擠」的大城市。
在這20個都會區中，德州艾爾巴索(ElPaso)當地民眾遷出比最高，其次是紐約市。紐約市流失的當地民眾淨人口數為16.3萬人。第3則為康州郊區，夏威夷州檀香山位居第4，加州洛杉磯則排名14。
城市人口不降反升
有趣的是，這些城市也是外國移入淨人口數最高的城市.因此即使本地民眾成群遷出，這些城市的人口仍能穩定增長。
新移民填補底層及高新就業空缺
這也就意味著，在美國當地民眾遷離的同時，來自外國的居民不斷遷入維持了這些城市的蓬勃生機，填補了空出的低技能工作機會。
此外，由於美國對高技能勞工求才若渴，尤其是高科技行業，從外國引進許多這類人才。他們的待遇優渥，住得起高昂房價的住宅區，華盛頓哥倫比亞特區就是明顯的例子，史托爾說，該地區許多自外國移入的人口，都在華盛頓日漸擴展的高科技園區就業。
房產市場依然一房難求
這20個城市的買房及租房需求並沒有因為當地人口的離去而下降，所以這些城市的房產市場依然是十分火爆。
洛杉磯加州大學公共政策和都市規劃教授史托爾認為，此現象是因房價攀升，迫使當地居民遷居他處，並嚇退了美國其他地方的潛在房屋購買者。
這些移民通常6至8個人，或2至4個家庭擠在一間公寓或房子內，這是史托爾所謂的「富創意居住安排」(Creative Housing Arrangements)。不過他們這樣的居住方式，是多數美國民眾無法容忍的。即便是這些移民也都表示過，就連他們自己也無法長久忍耐這種居住品質。
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