多伦多公寓房市火爆 8月新屋逾21万间

由於多住户柏文建筑在加国最炽热市场地区急增,以因应对较低成本物业的需求,加拿大8月新屋动工率对比7月见意外跃增。加国经济整体虽无精打采,壮旺楼市仍继续成为少数的亮点。

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)周三发表之报告显示,8月经季节性调整後的新屋动工年率跃升至216,924间。至於之前的7月数字,则向上修订至193,253间。前此,分析家曾预期8月数字会为19万间。

加国楼市继续无视市场预期会放缓的看法,尽管整体加拿大经济疲软,而油价又低迷。月内多伦多的强劲需求,抵销了倚赖石油甚殷的卡加利市场的萎缩。创纪录的低息环境,有助延长楼市好景。

BMO Capital Markets资深经济师Robert Kavcic在一份简报中说:「(这是)自2012年9月以来最强劲的动工水平,而且可以完全归功於多伦多新建多住户柏文屋恏的跃增。」

CHMC首席经济师Bob Dugan认为,多伦多柏文屋恏建筑活动的强劲,背後动力是买家由较高价的独立屋市场转向前者。再者,虽则多市热火朝天,其他地区市场已见冷却。

Dugan在报告中说:「虽全国计动工率上升,但阿省和沙省的建筑已开始放缓,原因是经济情势恶化,这与油价下跌有关。」

智囊组织加拿大谘议局预期多伦多共管柏文明年中位屋价会有1.8%的增长。

加拿大谘议局(Conference Board of Canada)的分析显示﹐温哥华明年共管柏文市场屋价表现最出色﹐而多伦多则在8个主要城市当中排第5位﹐预期只有1.8%的增长。

多伦多公寓

根据这个智囊组织发表的2015年都会共管柏文展望报告﹐魁北克市﹑满地可及维多利亚的表现均会比多伦多优胜﹐屋价升幅估计介于2.3%至2.5%之间。

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(据华人地产网)

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