1.把握需求，明確考察重點。要是為了子女交易而選擇國外買房，最好是買學區教育學校排名等方面來考慮。如果只是為了投資，可以考慮周邊的就業環境交通狀況等。 2.蒐集資訊，全方位獲取有用信息，明確好需求後可以做調研，可以通過網上信息資源和身邊朋友的經驗，或者在官網微信上來增加對海外房產的了解。
3.購買海外房產一定要嚴控成本，注意物業維護費。伴隨在海外投資房產的人數逐漸增多，對投資回報率也有一定的要求，大多數人投資海外房產只看回報率而忽略成本。特別是國外各種類型的房產，物業有所不同維護成本也不同，因此在海外購買房產一定要算好自己的持有成本，以免出現虧損。在成本考慮上面可以多留意房屋出租的價格，空置時間等等。
4.購買海外的房產，確認產權之後儘量不要影響日後的出售，在國外購房要是買到產權不明的房子，會嚴重影響以後出售或房產未來的價值。在國外一手房沒有產權的情況是非常少的，而且國外買房需要通過律師來協助，律師會負責審核關於房子的全部相關問題。海外購房大多數交易過程都需要聘請律師，所以在預算方面盡可能把資金多準備一些。
5.購買海外的房產要選對公司，這樣才能買得更加放心。購買海外的房產手續，畢竟和國內有一定的區別，聘請專業的律師等等這些都是最基本的，所以還有一些自身無法完成的情況，需要代理公司來協助完成。選擇中介一定要挑選資質正規的中介公司，千萬不要貪圖便宜，選擇不正規的。以上就是在海外購買房產需要注意的5點問題。