在海外買房，首先要了解他們房地產、物權相關的法律。其次了解相關的各種稅以及稅費。還有買房、繼承、物業等等，該國家法制是否健全等，比如在美國買房就要注意以下幾點。 1.不要買很偏僻的房子，購買房產時地段一定要是很好的。購買地段較為偏僻的房產一般出租不了，並且安全性得不到保障。 2.購買海外房產時，一定不要貪圖便宜。 3.盡可能詳細了解美國房地產市場，並且多查看自己所要購買房產的相關信息。 4.最好本人親自到現場看房，畢竟很多老房子需要維修，通過圖片是無法看出來的。
購買海外房產的相關流程是什麼樣的？
1.買賣雙方一定要建立信息溝通渠道，買方在了解的過程中要知道房屋整體狀況以及產權狀況要求，賣方提供合法的證件，其中包括所有權證書、身份證件以及其他證件。
2.如果賣方提供的房屋合法可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方要簽訂房屋買賣合同。合同一定要經過雙方協議，同時要了解房屋坐落的位置、產權狀況、成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理意見達成一致。雙方簽訂合同至少一式三份。
3.買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，然後接受審查。
4.買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要檢驗有關證件、審查產權，對符合上市條件的房產俞渝辦理過戶手續。
購買海外的房產，還有幾點必須要了解清楚。
1.選擇城市及相關區域時，一定要進行詳細了解，明確自己在該地方購買房產的目的，這樣才能更加精準的找到合適房源。
2.無法具體了解海外房市的情況下，一定要找靠譜的房地產經紀人幫助自己。
3.購買海外房產一定要明確預算，保證自己資金充足。