我上周接到一位老朋友的電話。朋友問我能不能幫一位浙江的女士為她的兒子租一套帶傢俱的公寓。這位女士出價2500~3000美元/每月，要一套市中心靠近孩子學校的一居室套房。雖然我想她兒子住一套3000美元的公寓可能不會開心，我還是答應了他。幾天後，我在世界金融中心對面的酒店見到了興奮的W女士和她的兒子。世界金融中心就在2001年遭受恐怖襲擊摧毀的世界貿易中心那裏。
聊了一會兒後，我得知她兒子要上的是佩斯大學。大學並不在市中心，而是在金融區附近。我便給她兒子看了幾個價格區間的房子資訊，他說沒什麼吸引力。他用英語講這些是“dump”(意為：垃圾場）。
這位女士和我又和我討論了一會兒，她表示也許該提高預算額度，或許該考慮買一處房。我看出實際上她根本沒考慮在美國買房，只是想比較一下租售的價格，看看買一處房產能不能省下租金的同時還能有些盈利。去年紐約的公寓房價上升了17%。和其他主要城市相比，紐約仍然是房價較低的城市（參見下表），而經濟卻異常發達。這裏集中了57家大公司，擁有25萬億美元的股票交易市場，是排名其後的10家股票交易所的總和。這裏是全球億萬富翁的集中地。美國的心臟。時尚和傳媒業積聚，聚集了各大電視臺，還有其他許多發達產業。
我對她說在金融區買房確實是很好的投資。儘管這裏是紐約最成熟的街區，但是價位合理。這兒有三個新樓盤，她可以比其他城市更加合理的價格選一處。
她兒子決定放棄一居室，轉而找一處2居室，這樣可以有個室友同住。如果租住，價位遠超了最初的預算，每月要5000~8000美元。我給她找了一處房產，讓她考慮能否購買。如果她買下，按照表格所示，她能在去除所有費用後還有不錯的盈利。按照10%的房價增長率，在去除所有費用後，她還能在四年時間獲得51.2万美元的收益。如果她租房，這期間就要花掉20万美元的租金。
許多正在要把孩子送到美國留學的中國人同樣面臨著同樣的問題要決定。希望這篇文章能夠在這方面提供一些指導。
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