白思豪當初之所以當選，有部分原因是前市長邁克爾·R·布隆伯格(Michael R. Bloomberg)的政府批準了壹些華而不實的開發項目，引起市民的憤慨。如今，為取得成功，白思豪必須面對兩個導致群情激奮的棘手難題——士紳化(gentrification)和城市景觀的改變。由於平價的保障房與市價房是建在壹起的，市政府也已面臨了壹些抵觸變化的社區帶來的阻力。
該法律服務項目將依賴於法律援助協會(Legal Aid Society)等政府外團體的力量，這將使市政府每年花在租戶法律服務上的資金，幾乎增加到了之前的三倍。這將伴隨著推廣工作，使租戶做好更充分的準備來應對房東的非法行為。
“這是為了確保公平而必須采取的措施。”紐約上訴法院(New York Court of Appeals)的首席法官喬納森·李普曼(Jonathan Lippman)說，他壹向主張為窮人提供更多法律服務。李普曼還說，資金投入擴大的部分，將用於支付住房法庭中近14000例案件的法律代理（或稱民事法律援助——譯註）費用。
紐約房地產委員會(Real Estate Board of New York)的會長史蒂芬·斯皮諾拉(Stevem Spinola)也認為，即使最終發現違法的壹方是租戶，這個法律服務項目也會發揮作用。
在紐約市許多公寓樓的大門背後，充斥著居民們不協調的抱怨聲。從Ask Real Estate（房地產答疑）專欄所收到的抱怨信中，我們可以壹窺居民們是如何應對生活在擁擠、昂貴的住房中的種種不順心的。比方說，有個合作公寓的股東被鄰居家的老鼠窩嚇壞了；有壹對父母被禁止將嬰兒車推進樓內的電梯；有個租戶廚房裏的櫥櫃從墻壁上掉了下來。
有些紐約人就像討厭房東壹樣討厭鄰居。合作公寓和共管公寓的管委會要小心了：妳們也好不到哪去。
紐約人向專欄提出的問題，不僅取決於他們的個人情況，還取決於當今的重大問題，比如住房成本上升、士紳化、豆腐渣工程。最終，2014年成為了壹個壹切都在增長的年份，增長的包括房價、租金，以及最重要的——樓盤數量。根據紐約房地產委員會(Real Estate Board of New York)的數據，2014年10月批準建設的單元達到了16700套。
對於那些已把自家公寓改造成B&B旅店的紐約人，圍繞非法住宿的論戰可能會趨於白熱化。而在這壹切之上，市長比爾·白思豪(Bill de Blasio)的十年保障性住房計劃將初具規模；與此同時，本次奧爾巴尼會議(Albany)的立法將給租房者的錢包造成重負。隨著我們邁向新的壹年，這類改變遊戲規則的因素也正在日益迫近。
“我們的人口和就業正處於歷史高位，並在不斷增長。這給租金和房價施加了很大壓力，”紐約大學富曼房地產及城市政策中心(Furman Center for Real Estate and Urban Policy of New York University)的主任馬克·威利斯(Mark Willis)說，“現在沒有理由認為這些趨勢可能發生改變。”
這類開發項目之壹，是鄧波區(Dumbo)的沃特街(Water Street)60號，壹個包含290個單元的出租樓盤，帶有24小時門房服務和壹個可坐擁曼哈頓景觀的屋頂平臺。房屋租賃將於下個月開始，兩居室的每月房租起價達到了令人瞠目結舌的6018美元（約合人民幣3.7萬元）。“人們想要體驗住在共管公寓的生活，即使他們是租房而不是買房。”Citi Habitats負責新開發項目的董事總經理喬迪·安·斯塔斯(Jodi Ann Stasse)說。
在紐約，任何人不得將多戶建築中的壹套沒有租戶的公寓單間以短於30天的租期出租，這是非法的。然而，幾乎每周都有人寫信給Ask Real Estate專欄，咨詢如何繞開這些規定：如果我交換公寓呢？如果沒有書面形式的約定呢？
由於紐約州政府和紐約市政府試圖打擊不法的旅館經營者，2015年可能會出臺壹項規定。而與此同時，房產租賃網站Airbnb將遊說政府改變法規。“妳會看到，規範這壹市場的要求會變得更加迫切。”代表租戶的律師塞繆爾·J·希莫爾斯泰因(Samuel J. Himmelstein)說。
要讓Airbnb退市，可能沒那麽容易。最近，昆尼皮亞克大學(Quinnipiac)開展的壹項民意調查表明，56％的受訪者認為，應該允許紐約人將房間租給陌生人。“我們不想把房子變成旅館，但是與此同時，人們有時會想把自己的公寓租出去。”霍爾斯特德管理公司(Halstead Management Company)的總裁保羅·R·戈特塞根(Paul R. Gottsegen)說。該公司打理著紐約市250處住宅物業。
“萬壹有個通過Airbnb投宿的客人放火了怎麽辦？”紐約市律師協會(New York City Bar Association)合作公寓和共管公寓法律委員會(Cooperative and Condominium Law Committee)的會長菲利絲·H·韋斯伯格(Phyllis H. Weisberg)問，“誰來賠償損失？”
在接下來幾年裏，大型住宅樓盤必須遵守第87號本地法(Local Law 87)——該法要求樓盤審核能源使用量，並保持系統以最高效率運行。住宅樓是紐約市最大的溫室氣體排放源，其排放量占總量的37%。“能源是壹大熱門話題。樓盤怎樣提高能源效率？”管理著超過500處房產的FirstService Residential New York的總裁丹·沃澤爾(Dan Wurtzel)說，“如果運營預算的三分之壹來自能源耗費，而現在妳可以降低這塊成本，那麽上漲維護費的壓力就減輕了。”
"公園廣場30號"堪稱“紐約下城區最高”的公寓樓,是美國東海岸天際線的全新延伸.公園廣場30號（Thirty Park Place），位於紐約最完美的人居街區翠貝卡——它不僅是摩天大樓，更是溫馨的家
如果說紐約是美國的心臟，那麼曼哈頓就是“心臟”的活力之源；如果說摩天大樓是美國經濟與實力的象徵，那麼這幢堪稱“紐約下城區最高”的公寓樓就是美國東海岸天際線的全新延伸。或許一柱擎天總給人遙不可及的距離感，而眼下這座由四季酒店集團傾力打造的高端私人住宅，將迅速拉近你與這個摩登國度的距離。公園廣場30號（Thirty Park Place），位於紐約最完美的人居街區翠貝卡——它不僅是摩天大樓，更是溫馨的家。
若是第一次萍水相逢，公園廣場30號常被誤以為是紙醉金迷的Shopping Mall，或是全球知名企業的辦公總部。82層的宏偉建築佇立在紐約中心，是目前下城區最高的公寓樓，為時尚、大氣、活力充沛的New York City平添了一份傲人的奢華魅力。陽光下，這座水晶雕塑般的擎天大樓晶瑩剔透，如同世界贈予這座城市的最高榮譽獎杯。
