據《每日電訊報》報道，距離市中心不到10公裡且中位房價低於100萬澳元的悉尼城區盡管屈指可數，但悉尼購房者依然可以留意Waterloo和Darlington這兩個符合要求的地方。
CoreLogic RP Data近日列出了住房可負擔性最強、距離悉尼CBD不超過10公裡的5個城區。其中位於悉尼南區的Turrella住房可負擔性最強，中位價不過83.36萬澳元左右。Waterloo則排名第5，中位價為93.65萬澳元左右。
McGrath Edgecliff地產中介公司負責人福賽斯（Ben Forsyth）非常熟知Waterloo住宅銷售狀況，他認為這個城區長久以來被忽視了。福賽斯表示：“Waterloo的房價可負擔性更強，事實上人們很少關注這裡。人們買房通常會首先看Redfern和Surry Hills，然後才會來到Waterloo。因為Green Squrae的緣故，Waterloo也得到重新，很多發展項目如今在這裡展開。”
據了解，福賽斯手頭上還有一套Waterloo兩室居未有賣出，指導價格是80萬澳元。這套半獨立房屋位於Elizabeth街852號，屋內裝修采用現代風格，擁有1個起居室、1個飯廳、寬闊的廚房、1個綜合浴室和1個洗衣房。房屋還有一個大大的後花園，但沒有停車位置。
CoreLogic RP Data也顯示，Darlington是住房可負擔性第4高的城區，其中公寓中位價為55.96萬澳元左右。Raine & Horne Newtown 房地產中介銷售經紀哈裡斯（Michael Harris ）表示，Darlington之所以房價不超過100萬澳元是因為這個城區面積不大。他說：“Darlington的房地產不多，這裡只有幾條街道，人流也不是特別旺。這是一個靠近市中心的小城區，附近有大學和醫院，也接近King街和Chippendale。”
哈裡斯補充道，Darlington主要吸引投資型買家以及給孩子買房的父母。去年9月，該地產中介公司在Darlington賣出了一套具有2個睡房和2個浴室的公寓，售價為73萬澳元。該公寓位於1/245-249 Abercrombie街，屬於開放式戶型設計，但沒有停車位置。去年10月，位於31/145-161 Abercrombie街的一套1室公寓賣出51萬澳元，這包含1個浴室和1個車位。
瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞，了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。