國際房地產集團7日公佈的「2015全球投資者意向調查」(Global Investor Intentions Survey 2015)發現，在全球各大城市中，倫敦、東京及舊金山分居前三名，悉尼和紐約居四、五位。不過美國專家指出，紐約和舊金山灣區等大都市的房價過高，卻未帶來充分就業，最終受害的仍是美國整體經濟。
房價上漲未必帶動經濟發展 紐約舊金山就是最好的例子據「澳洲網」報導，上述調查中，53%的受訪者計劃在今年購買房屋。投資者對跨地區的收購需求也明顯增加，今年有38%的受訪者希望在其他地區投資，而在2014年，這一比率為28%。此外，受電子商務發展的推動，辦公樓與倉庫等工業資產仍然最受全球房地產投資者的歡迎。
但彭博新聞社報導，芝加哥大學華裔經濟學家謝長泰與柏克萊加大經濟學家莫瑞提(Enrico Moretti)的新研究指出，大城市具備高生產力的優勢，不過有機會前往發展的美國勞工人數相當有限。
該研究指出，倘若將紐約、舊金山及聖荷西的土地使用限制減至中級城市的水準，三地所增加的生產力，可推動美國國內生產總值(GDP)上升9.5個百分點。由此可見，提升分配效率有益於整體經濟。
研究人員評估美國220個城市在1964至2009年間的成長幅度，對全國GDP的相對貢獻程度。結果顯示，紐約、舊金山及聖荷西等金融科技重鎮，雖然勞動生產力與需求在該段期間迅速成長19.3%，對美國經濟成長的貢獻度僅6.1%。即便三城市的生產力飆高，卻未帶來更多就業，反導致地方房價與工資上升。
換言之，紐約曼哈坦公寓供給不足導致房價高漲，不僅讓紐約客頭疼，更傷害了美國整體經濟。
相對地，鳳凰城、拉斯維加斯與加州河邊市的溫和氣候與低廉房價，吸引了大量美國人移居，但當地勞動邊際生產力偏低，反而對美國GDP帶來負面影響。
曼哈頓政策研究中心(Manhattan Institute for Policy Research)資深研究員雷恩(Aaron Renn)表示，創造最多產出的地區房價卻最昂貴，是一個嚴重的問題。除供給不足外，嚴格的建屋限制也剝奪了人們的定居機會。
學者提出折衷辦法，借由完善大眾運輸系統，讓工作人口更便捷地前往這些生產力超前的都市。
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