居外发布2015 年 Q2全球房价报告: 欧洲、北美地产市场持续繁荣,亚洲喜忧参半

居外發佈2015 年 Q2全球房價報告: 歐洲、北美地產市場持續繁榮,亞洲喜憂參半

全球領先的中文國際房產平台——居外網,最新發佈了2015年第2季度的全球房價報告。 截至2015上半年全球已公佈地產統計數據的 39 個市場中,有 24 個為上漲狀態(通脹調整後數據)。如果從公眾較為熟悉的名義數據來看,這種漲勢更為普遍,39 個市場中有 28 個為價格上揚,只有 11 個下跌。

在本次全球市場調查中,2015上半年房價漲幅前五名的國家/地區中有三個位於歐洲,分別為:愛爾蘭(+10.81%), 愛沙尼亞(+8.99%) 和冰島 (+6.19%)),另外兩個位於亞洲:中國香港 (+16.43%) 和菲律賓 (+6.61%))。

房價年比跌幅最大的三個國家分別是:阿聯酋(-11.72%),俄羅斯 (-11.13%) 和烏克蘭 (-10.64%)。

居外發佈2015 年 Q2全球房價報告: 歐洲、北美地產市場持續繁榮,亞洲喜憂參半
居外發佈2015 年 Q2全球房價報告: 歐洲、北美地產市場持續繁榮,亞洲喜憂參半

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歐洲

歐洲地產市場繼續大幅走強。本次全球調查表現最強勁五大市場中,有三個位於歐洲。 總體而言,截至2015年2季度,已公佈數據的 20 個歐洲地產市場中有 13 個房價高於去年。

亞洲

亞洲存在兩極分化的現象。本次調查中一半的國家表現喜人。在本次調查中已公佈數據的 10 個亞洲市場裡,剩餘 5 亞洲市場仍處於不景氣的狀態,其中四個市場的表現差於去年。受到政府眾多房地產降溫措施的影響,新加坡房價仍顯頹勢,截止2015年上半年下跌了 3.38% 。已連續 7個季度下行。房價在 2015 年 1 季度的季度比下跌 0.69%。

美國

美國地產市場表現喜人。2015年上半年,標普凱斯席勒季度調整國家房價指數上漲 4.39%,好於 2014 年 同期 4.15% 的年比漲幅。聯邦住房金融局的美國季度調整購房價格指數也顯示出,截至 2015 年 上半年的房價年比上漲 5.39%,好於去年同期的年比漲幅 3.49%。所有數據均為通脹調整後數據。

新西蘭

新西蘭的住房市場起落不定。全國的房價截止2015年上半年實現了 5.19% 的穩健上漲,較去年同期 6.66% 的數據略有下降。但2015 年 2 季度卻較 1 季度大幅下跌了 5.61%。

結論

截至2015年上半年,全球房地產市場持續向好,歐洲、北美和亞洲部分地區保持繁榮。多過一半的地區與去年同期相比,擁有更好的走勢。

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