買房流程一覽
外國人不僅可以在馬來西亞買房，而且相比其他國家，所受到的限制相對較少。簡單來說，除了馬來人或土著保留地上所建的房產和總價低於60萬林吉特的物業，外國人可以購買任何物業。
對於那些想在馬來西亞購買物業作為第二寓所、度假屋，甚至想在當地定居退休養老的人來說，可以考慮申請馬來西亞第二家園計劃（MM2H），以獲得長期居留簽證，實現自由進出。申請該計劃的兩項必要條件是：經濟和健康證明。申請人必須在馬來西亞接受體檢，並將體檢報告提交至馬來西亞移民局。
房產產權類型
永久產權：產權屬永久性（業主的土地和房屋利益是永久的）。外國人可以買。
有期產權 ：一般為99年的產權（也有30年、60年和999年的情況），土地使用權由州政府掌有，在規定期限內，土地可以轉讓、買賣。當有效期屆滿時，土地使用權連同地上房產無償歸政府所有；當期限即將滿期時，土地使用者有權向州政府申請續用，並向其繳付所需費用。外國人可以買。
馬來人或土著保留產權：土地屬馬來人或土著所擁有。外國人不可以買。
房產貸款申請
外國人在馬來西亞買房還可以申請貸款，而且近年來馬來西亞試圖吸引外籍投資者，外國人獲得房貸也更加容易了。一般銀行會提供到70%-80%的貸款額。但總的來說，如果投資者在馬來西亞工作或是參加了MM2H計劃，獲得貸款的幾率會更高，貸款成數也會更高。
外國人申請銀行貸款的方法和當地人差不多，最主要的差別是外國人需要提出更多能證明他們在馬來西亞的住所或工作的文件。一般建議在馬來西亞有分行的國際銀行，例如彙豐銀行、大華銀行或者渣打銀行。
申請需要至少5個工作日，如批准，銀行會發給申請人一封貸款建議書（offer），內容包括：貸款金額、還款期限（通常最多35年）、處理貸款申請的相關費用、利率以及與跟分期付款相關的資料。當申請人決定接受貸款建議書後，銀行的律師會准備借款合同，這份文件通常會在10個工作天內完成。
最後，土地局會批准土地的轉交，接著銀行會放款給賣家，如果土地或建築還在建蓋中，那貸款就會根據進度發出。
申請人需要准備好如下材料（以彙豐銀行為例）：
- 護照或其他有效證件副本
- 過去3個月的工資單
- 最新的納稅申報表、EA表格或公積金報表（最多回溯到12個月）
- 如剛被公司聘用且已工作超過3個月，需要提供聘任書或由公司所發的工資確認函
- 由房地產開發商所提供的買賣同意書/押金或預約收據/信
- 土地業權副本（如有）
- 假如無法提出任何薪資單或EA表格的話，可以提交這6個月的銀行結單
- 個體經營者需要提交商業注冊文件、這6個月的銀行結單、最新的財務報表和其他能證明工資的文件
當地銀行審核買房人的申請貸款時會考慮以下因素：
- 買房人的收入和年齡
- 房地產的價值
- 房地產的所在地（馬來西亞有13個州和三個直轄區）
- 是否是MM2H或馬來西亞工作簽證持有者
- 金融背景調查
買房稅費一覽
購房所需要支付的印花稅和交易費用，在買賣雙方簽署的銷售和購買協議Sales and Purchase Agreement, SPA 中均有包括：
馬來西亞的房產中介費受該國估價師、評估價師和房地產經紀人委員會（LLPEH）的監管，費用可以由買方或者賣方支付，最高可享受7折，但每宗不得低於1000林吉特。
如果在持有房產一段時間後選擇出售，那麼可能面臨資本收益稅（Real Estate
Profit Gain Tax, RPGT），稅率取決於持有房地產的時間長度和業主的身份。
彙率：1林吉特兌人民幣1.69元（2020年2月）
單位：1平方米＝10.76平方英尺（馬來西亞房產報價單位是平方英尺）
關於居外IQI
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