溫哥華房價全國最高，讓許多“千禧世代”望屋興歎，不過有學者專家指出，住房負擔惡化是事實，但年輕人只要有穩定工作，慢慢積累，擁有自己的房子並非不可能的事。
近年加拿大房價高漲，尤其是溫哥華與多倫多等大城市，獨立屋動辄逾百萬，甚至逾千萬元。讓許多20多歲的“千禧世代”年輕人，認爲買房可能是遙不可及的夢想。
但麥克瑪斯特大學(McMaster University)教授哈理斯(Richard Harris)認爲，千禧世代仍可能在大城市擁有自己的住房，但在溫哥華或多倫多地區，可能只能購買公寓。但對許多年輕人而言，這可能不是他們追求的未來。且長期而言，如果有兩個小孩，這種市中心公寓的住房型式就不適合家庭所需。
盡管大溫房價高漲，但學者專家都認爲，千禧世代在區內購房並非不可能的事。圖爲到房屋接待中心參觀的民衆們。(本報資料照片)
他認爲，要讓獨立屋變得更可負擔，愈來愈普遍的方式是包括地下室，並在屋內增加可出租單位，業主不僅是屋主，同時也是房東，讓租金收入分攤房屋貸款。
至于另一個選擇，就是等房價下跌的機會。哈理斯認爲，現在的房價偏離收入太遠，有時不禁讓人覺得可能會崩盤。盡管他不認爲加國房市會像美國2008年一樣崩跌，但修正回檔幅度可能不小，因此他建議年輕人不妨先行觀望，不要急著進場。
獨立屋售價 短期居高不下
卑詩大學(UBC)商學院教授薩莫維(Tsur Somerville)則表示，1991年以來年輕族群的住宅擁有率增加，根據2011年人口普查時的全國家計調查，年齡介于25到34歲人士，有62.7%擁有住房。
他相信其中絕大多數都是公寓，且公寓將是未來加國都會區民衆的主要住房型態，有別于上一代以獨立屋爲主。但他強調，加拿大人的偉大夢想不應該是“我想住到市中心大樓的第27層。”
不過短期內都會區的獨立屋供給量不可能大幅增加，因此他認爲獨立屋售價仍將居高不下。
至于加拿大會不會變成以租屋爲主的社會?薩莫維認爲不太可能，因爲這涉及相當巨大的文化轉變，許多有小孩的家庭都希望在某個社區或學區定居，不想經常遷陡。
收入未提升 購屋難度也增
滿銀(BMO)財富規劃資深經經理巴提蓋(Chris Buttigieg)也認爲，千禧世代的理財目標與其他世代並無分別，他們都想擁有物業、爲子女的教育儲蓄以及爲自己的退休做准備。他們相信自己能在生命中的某個時點買到房子，對達到這個目標深具信心。 無憂資訊
只不過現在的住房負擔是一大問題，巴提蓋指出，全國各地的平均房價普遍上揚，但家庭收入並未相應提升，讓購屋變成愈來愈困難，但絕非不可能。
他強調年輕人只要有穩定的工作，或許無法立即擁有3000到4000平方呎獨立屋，但只要慢慢積累，也許將來在市郊可以買到。
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