想在日本就勞或長期停留日本國內的時候（超過90日以上），需要在日本獲得中長期的在留資格。
在日本擁有中長期在留資格的外國人超過260萬人（2018年，表-1）以上。最多的是永住者。不過永住者的簽證最難獲得。因為，想要得到永住者簽證需要一定時間和努力。日本並不是一個移民國家。所以，不是投資一件或幾件房地產就可以得到簽證這麽簡單。
下面簡單的介紹一下在日本取得長期居留簽證時常見的幾個種類和在留期間。
- 留學
去日本時，最普遍且最初選擇最多的應該也是留學。
在日本的大學以及日語教育機關上學的海外學生需要取得「留學」的在留資格。在留期間一般為3個月到4年3個月不等。筆者也是從留學開始了日本的生活。畢業日本的大學等學校之後，要是在日本就職，需要把「留學」的在留資格變為就勞簽證。
- 技術·人文知識·國際業務
在就勞簽證當中人數最多的是有關「技術·人文知識·國際業務」的在留資格。在留期間為5年，3年，1年或者是3個月。在留資格的工作範圍包括理工學，自然科學，法律學，經濟學，社會學以及其他人文科學的技術，所以大部分的留學生畢業之後在就職的公司取得的在留資格最普遍是這一類。據外務省2018年統計，在日本持有「技術·人文知識·國際業務」資格的有212,403人。
- 家族居留
是在日本取得就勞簽證以及留學簽證的人為了讓撫養的配偶者以及孩子一起生活時認可的一種在留資格。在留期間為3個月到5年不等。
- 日本人配偶者等
在留資格申請人為日本人的結婚對象（夫或妻），或者在留資格申請人為日本人的子女以及特別養子女時可以申請的在留資格。
- 技能
在特定的行業（例如；廚師，建築技能者，飛行員，體育指導者，酒的鑒定師/調酒師）擁有熟練技能的人在日本取得在留資格時取得認可的一種在留資格。在留期間有3個月，1年，3年，5年。
- 永住者配偶者等
類似於日本人配偶者等的在留資格。在留資格申請人為永住者的結婚對象（夫或妻）以及子女時可以申請的在留資格。在留期間一般為6個月到5年不等。
- 經營·管理
在日本經營貿易以及其他事業或從事該當事業的管理活動。例如：企業的經營者，管理者等。在留期間一般為3個月，4個月，1年，3年，5年。2018年現在，在日本擁有經營·管理在留資格的人有大約25,000人（表-2）。每年新增的「經營·管理」簽證的平均不會超過3,000人左右。
有很多投資家問，《在日本買房地產可以得到簽證嗎?》這個問提。我可以這樣跟大家講，說買房地產（包括民宿投資以及簡易住宿所）肯定可以幫你做簽證打口號的業者要真的註意一下。因為作為經營·管理簽證有很多限制和條件。
取得經營·管理在留資格的條件
◆要從事經營·管理活動
◆安定且可持續的事業
◆事業的規模要超過一定的標準
◆要有經營事業的事務所
大家要知道購買房地產（投資房地產·民宿·簡易住宿所）和得到「經營·管理」簽證不是同等的事。需要把他們分起來看待。這樣才會正確的判斷自己想要得到的最終的目標是什麽。確實購買房地產可以得到長期的在留資格這是再好不過。不過不是以事業去發展的話，拿到在留資格也只能說是幸運。那這幸運是否持續到日後的更新以及延期呢？答案大家都心知肚明。
自己想要的只是海外的簽證或居留權，您可以選擇日本以外其他的國家，有一些國家是真的可以購買房地產就可以拿到簽證。要是想在日本得到「經營·管理」在留資格需要選好自己的合作夥伴。在日本做生意有很多種類。例如：
- 開連鎖便利店
- 開飲食店
- 開貿易公司
- 經營酒店·旅館
以上都是有效的獲得「經營·管理」在留資格的一個途徑。不過大家可以看到這些生意和房地產是有息息相關的。另外，作者本身也曾為了開飲食店在日本有深造的經驗。希望可以給大家有建設性的提議。做生意確實需要有一些起步時的資金。不過除了資金，我個人認為想做好生意最基本的條件是第一是要選擇自己想要做的行業，第二是選擇自己懂得或者是自己做過的行業，第三是對社會有正面影響力的。只有這些方面都得到滿足，才能在生意上取得成功的可能性越大。稍微有些抽象的語句，不過，希望可以帶給大家一個好的提示。要是覺得在條件當中有自己不足的，可以找專業人士去商談。
責編：Adam Chen
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