對不起，此内容只適用於简体中文。
Tag: 日本签证
居外看點：東京和大阪有6大條件吸引中國房產投資者
由於不可預測的政治事件和政府持續收緊的房地產行業監管措施，中國人已經對美國、加拿大和英國等傳統熱點地區感到了厭倦，並開始把日本視為一個理想的房地產投資目的地。
出於以下原因，人們在其他地點尋找分散投資的合理方式時發現，日本似乎是一個不錯的選擇。我們分析了促使中國買家前往以東京和大阪為首的日本城市購置物業的六大因素。
中國買家的東京和大阪房地產詢價量（2018年下半年至2019年上半年）
1. 中日經濟聯系有所加強
由於中美政府之間的貿易和地區安全衝突仍在持續，日本與中國的外交關系正在經歷一個不斷改善的過程。2019年G20大阪峰會閉幕之後，中日兩國承諾將改善雙方的關系，並達成多項貿易和投資協議，從而緩和長期存在的領土爭端和戰爭造成的歷史遺留問題。
這讓中國買家對日本看法變得更為積極。許多人想在明年夏季舉行的東京奧運會和2025年的大阪世博會之前進行投資，因為這兩場盛事會將使住宅房地產行業的收入持續增長，租金也會隨之上升。大阪還計劃於2024年開設第一家賭場。
2. 日本房價頗具吸引力
多年以外，中國置業者深受大城市高昂房價和狹小空間的影響。在他們眼裡，日本的房地產可以算得上物美價廉。1990年，日本房地產市場的泡沫破裂後，日本主要城市的房價也大幅下跌，富有的中國人因此可以輕易地買下日本的房地產。
房地產經紀公司萊坊（Knight Frank）的數據顯示，以上海或北京為例，100萬美元只能購買面積約為53平方米的優質住宅空間，而在東京，人們花100萬美元就可以購買大小至少為76平方米的住宅，其面積比上海和北京的住宅多40%。
2017年底，北京、上海和深圳的平均房價已高達中國人均全年可支配收入的46倍。在這樣的背景下，日本的房價對中國買家十分有吸引力。如此低廉的房價甚至促使某些中國投資者放棄了他們之前在其他國家的投資，轉而用這些資金在日本置業。還有一些人則認為，日本的公寓在形式上與獨立住宅非常相似，但比美國或加拿大的獨立住宅更容易管理。
此外，日本政府對跨國外籍置業者的限制也很少。中國海外置業者可以購買永久產權的房產，而不是由政府出租的土地。
東京都品川區上大崎2丁目3番新建項目，位於恵比壽站及目黑站之間，最高級街道與代官山相鄰。三站六線並用，可貫穿全東京，交便極其方便。
居外物業編號：50515746 點擊查看房源詳情
3. 豐厚的回報
對中國買家來說，日本房地產豐厚的收益是一項重要的推動因素。中國公寓的租賃收益率僅為2.6%左右。居外網的數據顯示，日本房產的出租收益率可以達到近5%，遠高於中國的房產。
據日本國土交通省（Ministry of Land, Infrastructure and Transport）透露，去年，東京各區域房價的平均漲幅為7%至10%，而大阪的房價則上漲了12%。多位房地產分析師稱，明年房價可能會再上漲10%至20%。
日本統計機構沒有發布追蹤私人住宅投資（無論是外國人還是日本公民）的官方數據，但中國買家對東京和大阪普通住宅物業的需求似乎十分強勁。
居外網的數據顯示，從2018年下半年到今年上半年，中國買家對東京房地產的詢價量激增，其上漲幅度高達253%。去年的詢價量數據顯示，57.4%的中國置業者正在考慮購買價格在5萬至25萬美元之間的住宅，33.5%的置業者則對價格在25萬至50萬美元之間的房產比較感興趣。以投資為主要目的的置業者占了絕大多數，其次是那些打算購買房產用於自住的買家。盡管詢價可能無法轉化為實際的交易，但它們可以用作評估最終需求的有效指標。
此外，當地房地產經紀公司提供的數據表明，今年1月至3月期間，中國買家在大阪的房地產交易量較去年同期增長了15%至60%。
大阪OSAKA SUNSHINE TOWER是一棟全新的8層高、每層3個單位的高級住宅。單位面積約25平方米。物業位於大阪地標“道頓崛”一線商圈，更有巴士直通機場，是難得的優質住宅地段，為物業提供優質租客保證。
居外物業編號：50515739 點擊查看房源詳情
4. 免簽政策
雖然外籍人士申請居留權的難度頗大，但日本政府已經降低了他國公民進入日本境內的難度。2017年，日本政府出台了中國公民多次入境簽證計劃。這類簽證的有效期為五年，而且允許持證人每次在該國停留長達90天，但每年停留的總時長不得超過180天。
此外，根據新的規定，可多次入境的短期商務簽證有效期最長可達10年，而過去只有5年。
對中國買家來說，能夠在限制較小的情況下前往鄰國日本是一個很大的優勢，因為這樣他們可以從中國大陸輕松地去到日本查看自己新購置的住宅，或者探望在日本留學的子女。
5. 高等教育
作為對外開放全球戰略的一部分，日本計劃在2020年前迎來30萬名外國留學生。目前有大量的中國留學生已經湧入日本。日本文部科學省今年1月發布的一份報告顯示，目前在日本留學的海外學生大約有298980人。其中，亞洲國家的學生占了95%，而中國學生的比例為38.5%。
有越來越多的中國學生選擇到日本留學，因此中國家長們正計劃在日本購買第二住宅或公寓來安置他們在那裡留學的子女。
6. 宜居性
東京在經濟學人智庫（EIU）評比的世界十大宜居城市年度排名榜單上位列第七，因為人們普遍認為東京是一個便利、舒適而且令人興奮的城市。在不久的將來，即將開幕的奧運會和東京部分主要站點（尤其是澀谷）周邊的大規模再開發工程預計將進一步提升東京的排名。
大阪也躋身十大宜居城市之列，位居第四。如此出色的表現要歸功於大阪市健全的綜合基礎設施、低犯罪率和穩定的公共交通條件。
中國人非常欣賞日本的高品質生活、文化和教育，以及日本民眾彬彬有禮的態度，而這些優點都是促使人們在日本生活或投資的巨大動力。
居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站，有超310萬講華語用戶，平台上的280萬房源分別來自90個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台，並榮獲著名“紅鯡魚”（Red Herring）全球百強創業企業獎。歡迎點擊查看居外網上更多日本在售房源，或致電 400-041-7515 諮詢日本房產的投資機會。
來源：居外網
責編：Zoe Chan
日本簽證又雙叒叕放寬！這樣也可以獲得在留資格 | 居外專欄
上次暖燈君發完日本簽證的變動，有一些投資人私信問暖燈君日本的工作簽證和勞務簽證怎麽申請，如何區分？今天暖燈君就結合最新的簽證放寬政策來給大家詳細說說。
日本歷來對技術簽證，管控是非常嚴格的，但隨著到訪日本的外國遊客的增多以及2020年東京奧運會的鄰近，日本酒店業希望政府給政策“松綁”，能將技能實習生招聘為公司職員，發揮作用。
因此，日本政府決定放寬外國人技能實習制度！
按照現行規定，酒店行業的技能實習只有1年，要獲得“特定技能”必須通過考試合格後才行。
但據日本《朝日新聞》的報道，日本政府16日宣布將修改政策，針對外國人技能實習制度下的酒店行業，將現行政策規定的只允許一年的工作期限改為第二年以後繼續有效。
這意味著，以“技能實習生”身份在日本酒店業務工的外國人，如果實習年限達到3年，就可以不考試自動獲取今年4月開始實施的“特定技能”新在留資格。
5月16日至6月14日期間，日本政府就修改制度聽取公眾意見，有望在7月左右實施新的制度。
1
賦予留學生“特定活動”在留資格
此前不久，日本政府為了留住和增加在日本留學並在日本創業的外國人，宣布將向在日本創業的畢業生賦予“特定活動”的在留資格，最長可以延長1年的在日時間。
按照傳統的畢業生制度，外國留學生從日本大學、研究生院畢業後，就失去了“留學”名目下的在留資格，原則上必須回國。如果在留學期間創業，可獲取“經營·管理”的在留資格繼續留在日本工作。
日本政府期待在日留學生能靈活利用在留學期間所學的知識與經驗，在日本創業並能進軍全球市場，同時也希望這些畢業生在日本與母國之間起到橋梁的作用。
因此，從今年4月開始，針對外國勞動者新設的“特定技能”在留資格將正式落地實施，與之相對應，針對具備日本留學經驗的更高一層人才，日本也積極吸引他們能在日本就業創業。
日本到底有哪些簽證呢？大家可以點開下面這篇文章了解更多，十一種簽證中“經營管理簽證”是我們的投資人最關心的。
2
日本的勞務簽證和工作簽證
這裏簡單給大家講一下日本的勞務簽證和工作簽證。
日本勞務簽：
1.勞務輸出是技能實習簽證（以前叫研修生）；
2.勞務的時間最多工作3年，3年後必須回國；
3.勞務待遇工資低，工種多為力工、農業養殖種植工、縫紉工、流水線作業；
4.要求學歷門檻低，但赴日時不可帶家屬且在合同期間不可回國。
非專門非技術簽證（非専門的・非技術的分野）：也就是技能實習簽證。通常所說的研修生接收制度是《外國人研修制度》和《技能實習制度》的總稱。
日本將外國人研修•技能實習制度（以下簡稱研修制度）定義為：為發展中國家培養人材，邀請外國年輕勞動者來日，通過學習日本先進技術知識，回國後為本國經濟發展作貢獻的制度。在中國國內也通俗理解為”日本打工”或者”日本研修生”。
形式通常是第一年研修學習，第二年第三年叫做技能實習，對人員要求比較低，基本上年滿18歲以上、38歲以下，身體健康，高中以上學歷即可，部分行業例如農業甚至初中學歷即可。
日本工作簽：
1.赴日工作是技術人文知識與國際業務簽證；
2.簽證的時間第一次1年或3年，第二次3年或者5年， 一直可以反復續簽，滿5年（含3年工作）可申請日本國籍，全世界172個國家免簽，滿10年（含5年工作）可以申請日本永住。
3.工作的待遇和日本社員待遇同，各項保險俱全，工資高，高端人才引進；
4.要求學歷門檻高，本科以上學歷，最低統招大專可做學歷認證者，赴日時可帶家屬且在工作期間有10天以上帶薪年假，可連同日本法定長假一起回國探親。
日本的工作簽證其實只是一個總稱，它的種類很多。日本法務省批準的工作簽證至少有以下數種：
01「教授」（例，大學教授）
02「藝術」（例，作曲家、畫家、作家等）
03「宗教」（例，由外國宗教團體派遣的傳教士等）
04「報道」（例，外國新聞機構的記者、攝影師）
05「經營・管理」（例，企業等的經營者、管理者）
06「法律・會計業務」（例，律師、註冊會計師等）
07「醫療」（例，醫生、口腔醫生、護士等）
08「研究」（例，政府相關機構以及私企等的研究人員）
09「教育」（例，初中高中的語文老師等）
10「技術・人文知識・國際業務」（例，機械工程等的技術人員、翻譯、設計師、私企的語文老師等）
11「企業內轉職」（例，由海外事務所轉職來的人員）
12「興行」（例，演員、歌手、舞者、專業運動員等）
13「技能」（例，外國料理的廚師、體育教練、航天飛機的操縱人員，貴金屬的加工人員等）
14「技能實習１號I」（例，由海外子公司等接受的技能實習生）
15「技能實習１號RO」（例，通過監理集團所接收的技能實習生）
專門技術領域簽證（専門的・技術的分野）：包括，技術人文和國際業務簽（一般白領簽），各類技能簽證等。
關於這部分簽證內容4月1日的新政策大家可以點開下面這篇文章查看：
新簽證政策施行，赴日又有新門路了
簡單而言，日本新設“特定技能1號”和“特定技能2號”兩項在留資格，以看護、建築和農業等人手短缺的14個行業為對象，預計從2019年度起的5年裏引進約34.5萬名外國勞工。
在留資格“特定技能1號”是從事需要一定技能的業務，“特定技能2號”是從事需要熟練技能的業務。
“特定技能1號”簽證
將簽發給在特定領域擁有較高水平技能的外籍公民，僑居日本的時間最長總計5年，不允許攜帶家屬。當前“1號”將以建築、農業、護理等14個行業為對象接納外籍勞動者。
02
“特定技能2號”簽證
將簽發給擁有高於“特定技能1號”的熟練技能的外籍公民，對僑居日本的時間不設上限，可以長期在日本居住並可以攜帶家屬。“2號”將以上述14個行業中的建築業、造船等4個行業為對象接納外籍勞動者。
要取得特定技能簽證還必須通過各行業的技能考試以及新設的日語測試或現行的“日本語能力測試”。
新的法案規定，從2019年4月起，在建築、農業、住宿、看護、造船5個領域就業的外籍勞工，日語最多只要達N4（N1-N5中的第4等級，屬於“基本上能理解比較緩慢的會話”的日語水平）即可。
3
日本的勞務簽證和工作簽證的區別
持有工作簽證在日就職，可以投資、購買房產，愛人、孩子可以辦理家族滯在，共同在日生活、工作、學習。而研修簽證的家屬只能辦理探親簽證赴日探訪。
工作簽證的在留資格與研修（即勞務）是兩種完全不同的在留資格。通過工作簽證在日本就職，享有日本會社職員享有的全部待遇，工作滿一定年限，可以歸化入籍，可以申請永住權，這些待遇都是研修人員不能享有的。
縱然每種簽證都有很大的區別，但在選擇到底申請哪種簽證的時候大家一定要結合自身的實際情況、考慮好自己想在日本待多久、是否能適應日本企業的文化氛圍等再決定。如果有到日本租房買房需求的，記得聯系居外哦！
還有什麽想知道的，歡迎大家繼續在評論區留言。
如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
突發！日本、申根簽證均有變化，拿到簽證未必能入境
最近簽證政策改動的消息有點頻繁
小腦袋瓜子明顯都不夠用了
近期準備出行的小夥伴們
也得及時查看相關改動的政策
以免對自己的簽證和行程帶來不必要的影響啊
早在之前就有爭論
日本簽證出來後是否要在三個月內出行
否則對簽證有影響
一直也是爭議不斷
就在最近
日本駐重慶領事館發出了通知
經確認
2019年新政策辦理的日本三年多次簽證
從簽證生效日起
3個月內必須出行一次
否則簽證將作廢！！！
以下是旅行社拿到的通知原文
今年一月份開始
日本簽證簡化正式實行
本科學歷以及去過兩次日本的小夥伴
申請簽證時得到放寬
在前幾個月的實施中
並沒有3個月內必須出行一次的硬性規定
然而最近突然又出現了這個消息
據說是因為辦理人數太多
所以加了規則
畢竟去日本的中國遊客
是在是太多多多多多了！！！
對於已經申請或者正在申請的小夥們
下面有幾點需要註意了
1、目前已知，該要求適用於全國領區
2、只對今年新政辦理的三年簽有要求，之前的無影響
3、已超3個月的，盡快聯系代辦銷簽
4、不影響重新辦理，但簽證費估計都不會退的
5、期限是從簽證生效日起算3個月
其實
就前幾個月的反饋來看
新政後申請情況還是挺好的！
據上海領區網友反饋
使用過去三年內去過兩次日本的記錄
直接成功辦理了日本三年多次簽證
不用提供流水和在職證明！
說完了日簽
再來說說讓人頭疼的申根簽證
繁瑣的資料已經讓人抓狂
現在深圳的小夥伴們估計已經無奈了
簽證下來後，不能代取！
重 要 通 知
2019年5月6日起，深圳聯合簽證中心：德國/葡萄牙/瑞士/克羅地亞/波蘭/奧地利/ 比利時/ 克羅地亞/ 希臘/ 芬蘭/ 意大利/ 立陶宛/ 捷克/ 冰島/丹麥/拉脫維亞/斯洛文尼亞/愛沙尼亞/馬耳他 等19個國家，資料遞交後必須由本人自取或選擇快遞。
家屬代取（提供戶口本復印件證明關系）
朋友、中介，旅行社，不能代取，請知悉！
在經歷過簽證中心搬遷、漲價後
現在又來了一個不能代取政策
求此時深圳辦簽小夥伴的心裏陰影面積
不知道其他地方
小夥伴們有沒有這樣子的操作
在吐槽vfs的道路上
正有一大波人在前進吧
另外，戰鬥民族俄羅斯
最近也做出了簽證調整
4月22日起對全國簽證劃分領區
具體明細如下
而亞洲熱門旅遊國家馬來西亞
最近也來找找“熱點”啦
除了entri和evisa之外
似乎今年要落實落地簽啦？
近日，據馬來西亞星洲日報報道
旅遊、藝術及文化部長莫哈未丁在接受記者采訪時說
他有信心今年能夠落實落地簽證（VOA）措施
吸引更多中國和印度遊客到訪馬來西亞。
並表示，明年恰逢「2020大馬旅遊年」
他們非常重視中國和印度的訪客量
因此推行落地簽證是其中一項鼓勵政策
客觀來說
馬來西亞簽證一直以來還是挺人性化的
資料簡單，操作方便
希望早日能夠
官宣落地簽的政策吧
來源：E旅行（Elvxingnet）、星洲日報等
轉載自：中國簽證網
在日本購買房地產時利用【個人】名義好，還是【法人】名義好？ | 居外專欄
在日本購買房地產時會碰到以個人名義購買好還是以成立法人再購買好的問題。只是購買1～2套小型物業的話並不會出現猶豫，但是購買套數越多，購買的金額大的時候就會出現剛才所說的問題。讓我們看一下個人和法人的購買時的差別。
①對經費的認識差異
【個人】……首先要區別是事業用費用還是家庭消費（私用）
【法人】……有關於法人的支出，原則上可以用經費計算
②人事費用
【個人】……【青色専従者】的要求嚴格，對家族難支付薪水
【法人】……只要以法人的員工來雇傭的話，對任何人可支付薪水
③薪水所得控除
【個人】……【收入-經費＝所得】為基礎計算課稅對象的所得
【法人】……社長本身的薪水可以成為法人的經費，所以不僅可以減少課稅所得，而且社長個人也可以用【薪水所得控除】（上班族的經費概算）受經費認定
④生命保險・財產保險等
【個人】……控除的上限被設定（例：生命保險控除最高為4萬日元），可以控除的金額非常有限
【法人】……支付的保險費當中，註銷費用可以作為經費
⑤稅率
【個人】……所得稅是5%～45%的累進課稅
【法人】……含地方稅約25%（輕減稅率）～45％左右
《法人所得稅》
《個人所得稅的速算表》
⑥青色虧損金的結轉
【個人】……3年
【法人】……9年
當營業利潤呈現為虧損的時候，法人可以把虧損金額納入到次年的利潤當中，最多可以延長到9年。個人則最多為3年。
⑦其他
・記賬等業務量是不會有太多的差距
・對外的信用很大的差距-貸款是法人有利
※結論在日本，有很多的稅理士說按課稅所得（900萬日元以上）判斷成立法人的時間。不過，我個人認為成立【法人】購買房地產有很大的益處，要是猶豫【個人】或【法人】的話，可以隨時詢問。接下來，讓我們用具體的實際的投資物業做簡單的解釋。
以個人名義購買
・價 格： 350,000,000日元
・諸費用： 約16,000,000日元
・合 計： 366,000,000日元（全款現金支付）
・年租金： 20,772,000日元
・運營費： 約2,500,000日元（管理費+委托費+固定資產稅等）
・N O I ： 18,272,000日元（房地產純收入）
・折舊費： 約6,500,000日元
・課稅所得： 11,772,000日元
・所得稅： 約2,348,000日元（稅率33%，控除額1,536,000日元）
以法人名義購買
・課稅所得： 約4,000,000日元※前提是把課稅所得壓縮到4,000,000日元
・所得稅： 約880,000日元（稅率22%）
・稅差額： 約1,468,000日元
可以看得出利用【個人】購買和【法人】購買有很大的差異。要是買這樣的一棟物業的話，以【法人】名義購買可能更為有利。
另外，大家有一定的經濟實力，並打算在日本獲得經營·管理簽證（長期居留）等為目的的話，建議大家一開始在日本設立法人之後再購買房地產。
責編：Adam Chen
如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
怎樣在日本獲得中長期居留簽證 | 居外專欄
想在日本就勞或長期停留日本國內的時候（超過90日以上），需要在日本獲得中長期的在留資格。
在日本擁有中長期在留資格的外國人超過260萬人（2018年，表-1）以上。最多的是永住者。不過永住者的簽證最難獲得。因為，想要得到永住者簽證需要一定時間和努力。日本並不是一個移民國家。所以，不是投資一件或幾件房地產就可以得到簽證這麽簡單。
下面簡單的介紹一下在日本取得長期居留簽證時常見的幾個種類和在留期間。
- 留學
去日本時，最普遍且最初選擇最多的應該也是留學。
在日本的大學以及日語教育機關上學的海外學生需要取得「留學」的在留資格。在留期間一般為3個月到4年3個月不等。筆者也是從留學開始了日本的生活。畢業日本的大學等學校之後，要是在日本就職，需要把「留學」的在留資格變為就勞簽證。
- 技術·人文知識·國際業務
在就勞簽證當中人數最多的是有關「技術·人文知識·國際業務」的在留資格。在留期間為5年，3年，1年或者是3個月。在留資格的工作範圍包括理工學，自然科學，法律學，經濟學，社會學以及其他人文科學的技術，所以大部分的留學生畢業之後在就職的公司取得的在留資格最普遍是這一類。據外務省2018年統計，在日本持有「技術·人文知識·國際業務」資格的有212,403人。
- 家族居留
是在日本取得就勞簽證以及留學簽證的人為了讓撫養的配偶者以及孩子一起生活時認可的一種在留資格。在留期間為3個月到5年不等。
- 日本人配偶者等
在留資格申請人為日本人的結婚對象（夫或妻），或者在留資格申請人為日本人的子女以及特別養子女時可以申請的在留資格。
- 技能
在特定的行業（例如；廚師，建築技能者，飛行員，體育指導者，酒的鑒定師/調酒師）擁有熟練技能的人在日本取得在留資格時取得認可的一種在留資格。在留期間有3個月，1年，3年，5年。
- 永住者配偶者等
類似於日本人配偶者等的在留資格。在留資格申請人為永住者的結婚對象（夫或妻）以及子女時可以申請的在留資格。在留期間一般為6個月到5年不等。
- 經營·管理
在日本經營貿易以及其他事業或從事該當事業的管理活動。例如：企業的經營者，管理者等。在留期間一般為3個月，4個月，1年，3年，5年。2018年現在，在日本擁有經營·管理在留資格的人有大約25,000人（表-2）。每年新增的「經營·管理」簽證的平均不會超過3,000人左右。
有很多投資家問，《在日本買房地產可以得到簽證嗎?》這個問提。我可以這樣跟大家講，說買房地產（包括民宿投資以及簡易住宿所）肯定可以幫你做簽證打口號的業者要真的註意一下。因為作為經營·管理簽證有很多限制和條件。
取得經營·管理在留資格的條件
◆要從事經營·管理活動
◆安定且可持續的事業
◆事業的規模要超過一定的標準
◆要有經營事業的事務所
大家要知道購買房地產（投資房地產·民宿·簡易住宿所）和得到「經營·管理」簽證不是同等的事。需要把他們分起來看待。這樣才會正確的判斷自己想要得到的最終的目標是什麽。確實購買房地產可以得到長期的在留資格這是再好不過。不過不是以事業去發展的話，拿到在留資格也只能說是幸運。那這幸運是否持續到日後的更新以及延期呢？答案大家都心知肚明。
自己想要的只是海外的簽證或居留權，您可以選擇日本以外其他的國家，有一些國家是真的可以購買房地產就可以拿到簽證。要是想在日本得到「經營·管理」在留資格需要選好自己的合作夥伴。在日本做生意有很多種類。例如：
- 開連鎖便利店
- 開飲食店
- 開貿易公司
- 經營酒店·旅館
以上都是有效的獲得「經營·管理」在留資格的一個途徑。不過大家可以看到這些生意和房地產是有息息相關的。另外，作者本身也曾為了開飲食店在日本有深造的經驗。希望可以給大家有建設性的提議。做生意確實需要有一些起步時的資金。不過除了資金，我個人認為想做好生意最基本的條件是第一是要選擇自己想要做的行業，第二是選擇自己懂得或者是自己做過的行業，第三是對社會有正面影響力的。只有這些方面都得到滿足，才能在生意上取得成功的可能性越大。稍微有些抽象的語句，不過，希望可以帶給大家一個好的提示。要是覺得在條件當中有自己不足的，可以找專業人士去商談。
責編：Adam Chen
如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
日本旅遊簽證辦理流程
現在越來越多的人去日本旅遊了，那麼去日本旅遊簽證辦理流程有哪些呢？下麵居外網的小編將為你介紹一下。
1、護照：申請人必須至少有六個月以上效的私人護照原件，如果舊護照請附上護照和個人資訊表格簽名簽字必須是相同的。
2、本人照片：三個月內2英寸的白底彩色照
3、身份證影本：1份，必須是身份證原件的影本（二代須複印面）。
4、戶口登記簿：全體成員影本1份，包括戶主首頁（有家屬），能體的本親屬公證書
5、名片：2張，提供的地址、電話和姓名必須真實無誤，可聯繫本人。如果有公司簡介，最好提供（這實際上是不必要的，如果提供只能輔助材料，不會影響簽證）。
6、簽證申請表：1份，申請人本人真實，填寫完整並簽名，另備個人簽名，空白資料1-2頁，護照簽名必須符合個人資料表格簽名完全一致，日本大使館十分重視簽名的正確性。
7、在職證明：1份、擔保信必須加蓋單位公章，注明申請人的工作職責。在這段時間內，在日本依從日本法律，不脫團體活動。旅遊結束按期間。如果滯留不歸，本人和公司承擔的法律責任和費用將承擔。領導的簽名、電話號碼和日期是最重要的。最重要的是要注明年薪10萬元，如果沒有跡注明申請不到。
8、企業營業執照：1份，國家政府機關無需此項，但須提供單位法定代碼證書影本，並加蓋公司公章（企業必須提供營業執照影本一張，如果學校或機構提供組織代碼證影本，必須加蓋公章）。
9、個人資產證明：1份、50萬元存單原件，半年以上的銀行存款/普通存摺，房地產，汽車影本，各一份證明越好。
日本駐重慶領事館對銀行沒有要求，也可以不用提供。
10、結婚證：影本1份，結婚證影本日本領事館對在一個戶口本的人員才會認定為親屬，如果夫妻雙方沒有同一個戶口本上，都是單獨戶口，光是提供結婚證，使館是不承認的，需要提供親屬關係證明）。
11、特殊人群：A、退休人員：如果申請人是退休人員，需要提供退休證B在校學生提供，學生證、身份證帳戶、出生證明、父母同行提供父母的資產。c失業人員：如果申請人沒有雇主，就必須提供結算委員會的證書。D、臨時員工：1在所屬內，戶籍和居住工作場所不屬於同一省份，必須提供一份居住證，如果剛申請未取到居住證原件的可以用證代替原件（注明受理編號，蓋出租房屋管理服務中心）2在所屬區域內，持中國香港黃皮護照中國香港身份證明書）申請人近半年的公安局的戶籍發出“臨時住宿登記表》，提供一份。上述材料提交給該機構在中國的日本大使館和領事館指定。
日本個人旅行簽證費用：
日本的個人旅遊簽證費：領館的服務費是200元，仲介機構的費用是另算。簽證申請材料的審核一般需要4個工作日。第一次入境：每人200元+旅行社多次入境費：每人400元+旅行社過境簽證：每人45元+旅行社手續費。
日本簽證_日本旅遊簽證
如何申請辦理日本簽證，一直困擾著很多朋友，不是嫌手續複雜就是怕自己不符合條件。近日，日本又有新政策出台，旅遊簽證又放寬啦，尤其是多次往返更加容易咯！居外網在這裡為大家提供日本簽證快速通關秘籍。
2016日本旅遊簽證新政策，去日本更加方便容易啦！
如何申請辦理日本簽證，一直困擾著很多朋友，不是嫌手續複雜就是怕自己不符合條件。今天給大家帶來一個好消息——日本又有新政策出台，旅遊簽證又放寬啦，尤其是多次往返更加容易咯！
2016年1月19日實施簽證新政進一步放寬的兩大新亮點：
1. 過去三年有過訪日經歷的低於25萬年收入者也可獲得多次往返簽證。
2.超過25萬年收入者可任意地點入境延長至五年多次往返簽證。
日本將於1月19日出台簽證新政策，大幅放寬中國人赴日簽證審查據日本媒體報導，日本將於1月19日出台簽證新政策，大幅放寬中國人赴日簽證審查，主要內容是：有一定收入（年收入人民幣 25萬元）的中國人觀光遊客，最初到日本落腳在岩手、宮城、福島或者沖繩住宿，便可以在3年有效期間中，獲得多次往返日本的簽證；年收入低於25萬人民幣 的遊客，如果在過去三年中有訪問日本的經歷，也可以獲得多次往返簽證；年收入25萬人民幣以上的遊客，即使不訪問以上4個縣也可延長至5年多次往返簽證。
日本外務大臣岸田表示，希望能夠通過放寬簽證，增加日中兩國的互相理解，促進兩國人民的交流。
之前，日本也向中國遊客發放多次往返簽證，但有特定限制，即使富人，規定前往目的地的首站必須為沖繩等指定地方，其目的是提振地方經濟。
2011年3.11東日本大地震後，赴日外國遊客大幅減少，特別是東北地區。日本將外國人簽證「多次往返」首站地增加了東北地區。這只是落地限制，對中國遊客發放多次往返簽證，還有經濟能力的特別規定，即面向的是所謂的「富裕階層」。
落地限制政策可以說施行以來效果並不十分明顯。一些遊客拿到三年內多次往返日本簽證後，雖然落地衝繩或東北地區，但是很快就前往東京、大阪等其它地區，對於促進地方旅遊業的效果不是十分明顯，而且在外國遊客中落得個不好的口碑。
這項政策實施後，對中國人來說有兩大好處！
一個是中國遊客去日本將更加方便和容易，只要此前來過日本的，無論旅遊還是遊學，都可以多次前往。另外一個是在日華人的父母和親屬到日本訪問也更加便利，大都符合多次往返簽證的條件，不用每次都去申請簽證，在有效期內想去就去，不受簽證申請的限制。
以下是為大家總結的2016日本簽證辦理重點
關於日本單次簽證
1.申請單次簽證，如果有近期歐美簽證的，最好有良好出入境記錄或者在國內有優質可靠的職業，比如醫生，律師，都可以申請被視為優質客戶，這樣就可以免掉提供個人資產信息，出簽變的更加容易。
2.非優質普通身份申請則需要準備一般存款證明凍結單（5萬/人），但如果是單身女性，經濟條件不好，則可能需要20萬以上。具體可諮詢各旅行會社。（一般來講，單身女性如果沒有房產資產等，去申請歐美&日本等國家簽證都容易被認為是高危人群…）
關於日本三年多次往返簽證
其實申請者年收入的劃分標準大致分為：
年收入10萬以上、年收入20萬以上兩檔（無論多有錢都要有稅單哦~）
申請人如果在此基礎上可以提供其他輔助資產證明，比如：房產證複印件、車證複印件、股票交割單、理財基金等越多越有利出簽。
年收入10萬以上人群申請時除一般簽證必備材料之外主要需留意3點申請材料：
1、機酒預訂單（行程必須真實，含沖繩或東北三省岩手、宮城、福島中的任何一縣一晚酒店住宿訂單）
2、公司開具的在職收入證明，基準年收入10萬以上（用公司抬頭信紙打印，蓋公章，有單位固定聯繫電話，地址和領導簽字）
3、個人所得稅完稅證明原件 （近一年繳稅總額在3000元以上）
年收入20萬以上人群申請時除一般簽證必備材料之外主要需留意3點申請材料：
1、公司開具的在職收入證明，基準年收入20萬以上（用公司抬頭信紙打印，蓋公章，有單位固定聯繫電話，地址和領導簽字）
2、個人所得稅完稅證明原件 （近一年繳稅總額在22000元以上）
無法提供稅單原件怎麼辦？
*如無法提供稅單原件，需用各個旅行社指定銀行的三方協議辦理10萬元以上，20萬以上銀行存款凍結，3個月以上。具體變通方式請向各旅行社諮詢詳情。
如果一家人一同前往旅遊，只需有一人符合年收入等要求標準的即可申請。
關於日本五年多次往返簽證
除涵蓋三年簽證所需必要材料外，年往返簽證不但時間長，還不會制定第一次入境落地地點..
BUT
你的年收入要有50萬人民幣，並提供個人完稅稅單。
如果你沒有固定月收入怎麼辦？
你可以考慮提供非常大額的存款證明等證明你的經濟實力，總的來講資產真的很好都沒問題，或者選擇夫妻雙方一方有好的工作也可以一起申請。此種情況申請具體出簽與否還是要看大使館怎麼判斷。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（據日本旅行攻略）
遊客福音！日本要對訪日客採用電子簽證
有著「購物天堂」之稱的中國香港，已然慢慢失去它的魅力。截至2016年1月中旬，各大OTA訂單統計顯示，在春節出境游排名前十的熱門國家和地區中，中國香港位於泰國、日本、韓國、中國台灣、新加坡之後，位列第六名。
另一方面，日本政府推動訪日外國人達到3000萬以上的目標，採取了眾多措施。近日，日本政府就計劃推出一種新的日本簽證——可通過互聯網受理申請並簽發的「電子簽證」。
據《日經新聞》報導，目前，即使是以旅遊目的訪日也需辦理簽證的國家包括中國、越南、俄羅斯和巴西等約130個。將以這些國家為對象，簡化申請等程序，以提高訪日外國遊客的便利性。力爭東京奧運會和殘奧會舉辦之前的2019年度起實施。
2015年訪日外國人達到1973萬人，連續4年增加，2014年簽證的簽發數量也達到創歷史新高的287萬份。除了推動訪日外國人超過3000萬的日本政府目標之外，在東京奧運會前後，預計大量遊客訪日，因此將加快完善順利受理申請的體制。
電子簽證指的是遊客或旅行社通過專用網站輸入護照號等信息。然後附上身份證明複印件等即可申請。如果沒有問題，遊客的簽證信息將被登記在政府的系統上，同時通知本人能否簽發簽證。此前需要前往當地的日本大使館提交所需材料。簽發後需要再次前往大使館，面對面領取貼有簽證的護照。
目前，澳大利亞也在短期旅遊簽證等一部分領域引進了電子簽證。日本將在今後敲定適用的範圍，但對於存在恐怖分子入境的危險性、或雙邊關係惡化的國家，將討論像以往那樣在當地日本大使館直接確認本人身份。而在網絡環境不完善的地區，將與現行制度同時運用。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（據驅動之家）