當外國人在泰國買房時，需要把購房款項從泰國以外的國家，通過銀行匯到購房人在泰國本地銀行開設的賬戶。購房款到了泰國以後，申請泰國本地銀行出具的外幣兌換轉賬表Foreign Exchange Transaction Form “FETF”證明文件，註明此匯款用途為購買公寓房產（舊稱：Thor Tor 3，任意轉賬數額超過20,000美金即可向銀行申請，此文件甚至可向第三方購買，價格為2萬銖/每百萬泰銖），即可以憑此證明到泰國土地廳（Land Office）過戶。
以下是泰國匯款購房的步驟：
- 購房人到泰國本地銀行開戶。
- 把開好的銀行賬號、戶主姓名、銀行名稱、開戶行地址和SWIFT代碼發給幫妳匯款的人。
- 任何人都可給購房人的賬戶匯款，但是購房款項壹定要匯到購房人在泰國本地銀行開設的賬戶。購房款全部到賬以後，到銀行申請泰國外幣兌換轉賬表Foreign Exchange Transaction Form “FETF”證明文件（此表格會由銀行工作人員幫忙代為填寫，3-4分鐘即可搞定）
- 過戶前壹天去銀行開購房款的支票。