說到澳大利亞首先想到的城市絕對不是首都堪培拉，而是悉尼和墨爾本這兩座經濟高速發達的城市。悉尼和墨爾本的房價近幾年也一直處於一個上升的狀態，目前兩大城市的房價都已經突破了歷屆最高價格。即便是這樣任然有很多海外投資商對這兩個城市的房產進行投資，其中悉尼學區房和墨爾本學區房的投資選擇成為了房產投資的熱點，到底誰更加的具備價值。
悉尼房產的清盤率是非常高的，佔據澳洲整個比例的80%，房產的需求量也是非常大，為了滿足市場對住房上面的需求，澳洲政府也不得不增加房產建設。當然墨爾本的房產趨勢也不必悉尼弱，不管是清盤率還是房產銷售率都是緊緊位於悉尼後面一點點。也正是因為這兩座城市的高速發展，使得它們的內在經濟都變得非常高，不僅僅是房價在物價上面也比較高。
關於學區房上面的投資，這兩座城市到底誰的價值會更大一些呢？悉尼和墨爾本這兩座城市的高等學府都是比較多的。我們可以通過具體的分析來對比。
地段：悉尼臨近Newtown和Ultimo等地，周邊的交通設施以及娛樂休閒設施都非常的方便和齊全。墨爾本臨近墨爾本卡爾頓（Carlton），本地段的設施也是非常豐富，生活上面非常便捷，兩者不分上下。
環境：悉尼的位置和歌劇院、海港大橋相望，周邊一望無際的海岸線讓你感受自然和人文最完美的結合。墨爾本離唐人街以及理工學院都非常近，生活各方面都極具優勢，更是非常給力的學區房。
通過這兩個的對比，兩者各具自己的優勢，相對來說悉尼的學區房價格更加高一些，租賃的方式更加多一些，墨爾本相對來說房價就要低一些，購買之後比較適合長期居住。