據《每日電訊報》報道，最新研究顯示，新房產的大量興建和投資者大批購房使得悉尼的租房供應增加，令租金下跌，增長受困。
若把通脹計算在內，在過去一年，全市的租金中值都沒有增長，一些郊區的房東都在降價吸引租客。
Core Logic RP Data的數據顯示，在過去一年，Mascot，CBD和奧本（Auburn）部分地區及下北岸的單元房平均租金跌幅高達每周$55。
Naremburn，Little Bay和Chester Hill的房東也減租，有些租金還比去年低了100澳元。
一些地區，如Mascot和奧本，是新建住房的熱區，大量新房產湧現，尤其是單元房。
Core Logic的分析師Cameron Kusher說，房產供應增加、需求下降給租客帶來了更多選擇和更大議價空間。
他說，隨著更多房屋建起及投資者將更多房產出租，未來一段時間，租房市場依然較衰弱。而新州政府的加大開發住房策略將影響房價和租金。
租戶Taj Singh最近就利用了這股下降潮，為其Baulkham Hills新公寓爭取了40澳元的周租優惠。“我意識到了附近的新增房產很多，租金也降了一些，房東租房不容易。”據悉，他將租期從半年延長到一年。
Raine and Horne-Neutral Bay的房產經理Vince Perisi說，新增房產令房東不得不降租。
租房供應增加，未來悉尼租房市場依然較衰弱悉尼租金跌幅如下：
獨棟屋
- Naremburn: 11.9%
- Little Bay: 10.53%
- South Granville: 7.07%
- Constitution Hill: 5.76%
- Fairfield Heights: 5.49%
- Cartwright: 4.82%
- Chester Hill: 4.00%
- Penshurst: 3.48%
- Willmot: 3.03%
- Eastwood: 2.99%
單元房
- Miller’s Point: 11.25%
- Silverwater: 10.38%
- Mascot: 6.25%
- Avalon: 4.72%
- Haymarket: 2.6%
（據澳洲新快網）
瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞，了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。