正當國人仍然迷醉於“買樓必賺”的神話之中，加拿大較早前已爆發了類似2008年美國的次按風暴，全球樓市泡沫風險亦已升至歷史新高。
據外國傳媒報道，Home Capital集團是加拿大最大非傳統銀行類的房貸供應商，從今年3月底以來，股價已暴跌近七成，市值大幅蒸發了35億歐元，原因是該公司在2年前放貸過度寬松，沒有真正核實客戶的收入證明，“違規”貸款導致了加拿大整個房貸金融系統爆發“擠提潮”，一度令市場擔心Home Capital會否成為“加拿大版雷曼兄弟”。
不過，由於Home Capital所占的房貸總額只占整個加拿大房貸市場不足1%，於是事件並未鬧大，現時亦已被美國總統特朗普風波所掩蓋。不過，這已是全球樓市警號。
高盛最近發表報告指出，新西蘭樓價被高估的程度是G10國家之中最高，之後是瑞典、加拿大、澳洲、挪威。當中新西蘭樓市會崩潰的可能性高達40%以上、瑞典高達35%以上、加拿大是約30%；挪威、澳洲、瑞士樓價崩潰的可能性介乎20至25%。高盛指出，倘若真的爆煲，時間極有可能在未來5至8季之內。
G10國家包括比利時、荷蘭、加拿大、瑞典、法國、瑞士、德國、英國、意大利、美國、日本。
事實上，早前亦有報道警告，全球樓市“最後狂歡”恐已玩完了！主因是中國外彙儲備已連升3個月，印證中央限制走資已見成效，內地人“走出去”買樓難度甚大。近年內地買家根本就是全球房地產的主要購買力，加拿大、澳洲、英國、法國、中國香港等樓價之所以上漲，內地買家“功不可沒”，如今已不能再隨意入市了。
（據東網）