RE/MAX地產公司在最近做的一項調查中發現了一個有趣的現象：由於多倫多和溫哥華房價上漲太過迅猛，一些潛在賣家甚至不敢賣房，深怕「淪為」買家，捲入令人心驚肉跳的競價大戰。這一現象可能將導致兩大城市房市裡的房源、特 別是低層房屋的存貨量越來越少，並導致該類房屋的行情更加紅熱。
這一現象可能將導致兩大城市房市裡的房源、特 別是低層房屋的存貨量越來越少，並導致該類房屋的行情更加紅熱據RE/MAX的2016年春季報告稱，多倫多地區今年第一季度的民宅平均售價，比去年同期上漲了14%，達到67.55萬元左右。本區三個房價增長最快的市(區)分別是：奧克維爾：20%;賓頓，16%;和杜蘭區，13%。那温哥华房价多少钱呢？
該公司表示，房價上揚是受需求量和人口上漲因素所推動——言下之意沒有泡沫。報告指，加拿大有超過四分之一的新移民把落腳點選在大多倫多地區， 而他們的購房需要也會很高。多倫多地區的人口增長，使得這些地方的服務業、商舖和餐飲行業也隨之增加，為新住宅區提供了生活的便利。
由於需求強勁，本地低層房屋、特別是獨立屋市場一直處於供不應求狀態。隨著城市規劃向提高人口密度發展，並且當局出台法規避免都市的無序發展，因此低層住宅的建造會愈來愈少。
另一方面，由於房價上漲太過迅猛，潛在賣家(主要是子女都已成年的老人)也越來越不願意出售房子，這一是看著房價節節上漲，希望多賺一些，二則是生怕賣了房後「淪為」買家，找不到中意的房子住。
報告指，這一現象將帶來兩個後果，一是低層房屋的存貨量越來越少，並導致該類房屋的行情更加紅熱;二是將買家推向更偏遠的地區，例如大多區的巴裡市(Barrie)和哈密爾頓市(Hamilton)等。
調查還發現，目前獨立屋的買家大多是升級房屋的家庭(Move-up buyers)，他們或者從共管公寓搬去獨立屋，或者是從較小的房子搬去更大的房子;首次購房者則多集中在公寓市場。
至於溫哥華，房市行情比多倫多更火爆，第一季度的平均房價為110.36萬元，年同比上升了24%，而那裡同樣也有老人眼見房價飆漲而不願意賣房的現象。
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（據加拿大家園）