盡管英國政府對首次購房者降低印花稅稅率，但卻沒有成功刺激出本國購房者的剛需。據全英房屋抵押貸款協會Nationwide和英國皇家註冊住宅測繪研究院的市場調研數據顯示，2018年2月英國房價不跌不漲，這壹這已經是連續9個月房價“波瀾不驚”了。
同樣在2月，用來判斷房市需求大小的重要指標“新買家詢盤量”則是連續第十壹個月下滑，主要受影響區域包括倫敦、英國東南部和東中部。
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Nationwide首席經濟學家羅伯特·加德納(Robert Gardner)說：”月度變化出現波動是很正常的，但房價增速放緩與最近幾個月家庭領域消費疲軟相關聯。“ 他補充道，作為衡量消費者信心的關鍵指標，去年聖誕節期間和今年年初，零售業銷售情況並不突出，這是家庭收入持續縮水而造成的影響。
2016年，英國脫歐投票後引起的英鎊即刻貶值刺激了通貨膨脹，從而抑制了消費者支出，阻礙整體經濟。 英國是2017年七國集團（G7）中經濟增長最慢的國家。
加德納表示，未來壹年房地產市場形勢將在很大程度上取決於整體經濟和利率走向，而脫歐進程仍將是影響其變化的關鍵因素。與此同時，緩和經濟活動和家庭預算的持續緊縮可能會對房地產市場和房價增長造成壹定的拖拽。
英國房屋2月份均價為210,402英鎊，環比1月的211,756英鎊有所下降，但高於去年2月的205,846英鎊。Nationwide預計，英國經濟仍將以溫和速度增長，本年度和下壹年度的年均增幅均在1％-1.5％。
參考信息源：
英中時報
排版：Shelly Du
編輯：HY
