多倫多、溫哥華房價越來越高，令年輕買家不堪重負，越來越多的人開始考慮與人合夥購房，以減輕自己負擔，並盡快擁有房屋。據皇家銀行（RBC）本週二（4月26日）公佈的一份調查，目前有四分之一的人願意同親人或朋友合買房屋，這比兩年前上升了一倍多。
據本地英文媒體CBC報導，BC省居民坎貝爾(Jeremy Campbell)曾在2010年的時候，與姐姐、姐夫合資﹐在卑詩省拉德納(Ladner)購買房屋，在拉德納(Ladner)購買購買了一幢2000平方呎的房屋。那温哥华房价多少钱呢？
多倫多、溫哥華房價越來越高，令年輕買家不堪重負，越來越多的人開始考慮與人合夥購房，以減輕自己負擔，並盡快擁有房屋當時坎貝爾想著，自己同姐姐姐夫合夥買房只是權宜之計，日後終究會獨自買房，搬出去居住的。誰知在接下來的6年裡，大溫哥華和低陸平原(Lower Mainland)房價一路飆漲，遠遠超過了坎貝爾的負擔能力，於是只好維持現狀，繼續和姐姐姐夫同住。
6年來，姐姐姐夫生了個女兒，而坎貝爾也有了未婚妻，另外還養了一條狗，原來屋簷下的三口人變成了五口人加一條狗，空間有些不夠了。於是他們他們花錢裝修房，擴大居住空間，也能住的下。
坎貝爾看著房價越來越高，不由得嘆一口氣，心說自己可能永遠也實現不了獨自購房的夢想了。幸虧當時同姐姐姐夫合買房屋，否則拖上個幾年，今天還不知道在哪裡落腳哩！
皇家銀行（RBC）表示，坎貝爾絕非本國唯一一個同親友合夥購房的人。隨著多倫多、溫哥華房價節節高昇，越來越多的人開始考慮這一能夠快速進入房市 的方法。據該行最近公佈的一項調查，在千禧年一代（1980年至2000年出生的人士）中，有24%的願意同人合資購房，這比兩年前高出了一倍多。
該行家庭權益財務副總裁尼爾森(Erica Nielsen)說﹕「尤是是加拿大一些主要市場，要買第一幢房子或公寓是愈來愈難。這裡除了房價高企之外，按揭違約保險金也上漲﹐對首次買家造成更大障礙。
本國買家合資購房有多種方式，有的是像坎貝爾一樣，同親友合夥買房，然後同住一個屋簷下；有的則是合資買房之後，合夥人只是把它當作一項投資，自己 並不住在那裡。例如大多倫多地區市民韋柏(Richard Wiebe)曾在2012年與一名好友﹐在多倫多東端購入34萬元的兩層房屋。兩人承擔一半首期付款﹐同意對半分擔全部費用﹐均分買房資本收益。購房後， 只有韋柏住在那裡﹐對他的朋友來說﹐那不過是投資。
網上借貸商Mogo Finance Technology的財務健康指導查普曼(Chantel Chapman)則提醒，無論買家採取何種方式合資買房，都要提前計劃好，因為這如同合夥做生意﹐有一定的風險。
他說：「你合夥購買資產﹐等於合力經營一盤新生意。某一些時候﹐可能事情不順利﹐你就需要負責。」例如，你的合夥人萬一失業了，房貸還不上來，這個時候你就必須替他還，否則房子就有可能被沒收。
查普曼建議，在合夥購房前，買家們找律師起草書面計劃﹐列明任何可能發生的事情﹐比如一方要賣房子﹐物業如何處理﹔修繕費如何分攤等。責任分攤得越細緻，日後發生矛盾、甚至法律官司的可能越小。
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（據加拿大家園）