房屋中介费收取标准

房屋中介費收取標準

當今社會買賣房產基本上都需要房產中介的幫助,那房產中介費的收取標準是什麼樣的呢? 1.購買新房的租借費用,一般是按照房產交易額進行收取的。房產的交易額在10萬元以下按照2%收取,在10萬元至100萬元之間按1%收取,在100萬元以上按0.5%收取。 2.如果是二手房的中介費,通常都是按照總房款的2.7%收取的,其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費。

房屋中介费收取标准
房屋中介费收取标准

在房產市場中購買二手房其實可以砍價,雖然相關政府部門規定少數特別複雜的住宅買賣有經濟服務費,但是在雙方各自商議之後是可以確定二手房的中間費用的。一般中介公司在規定的收費標準基礎上會進行上浮,但不會超過10%,所以對於購買二手房的人來說,可以適當的砍價來減少費用。如果你在中介公司有非常熟的朋友,可能會拿到非常優惠的價。

房屋中介费收取标准
房屋中介费收取标准

購買二手房有一些稅費也是必須繳納的,最主要的是契稅、個人所得稅增值稅以及附加的中介費。契稅通常是根據房產的面積來確定稅率的,90平米以下是按照1%徵收,90平米以上按照1.5%,如果是第2套房則按照3%。增值稅則根據房產的總價值和年齡按照5.65%增收的。個人所得稅通常都是滿5唯一免徵。中介費用地方越小,所收取的越低。

房屋中介费收取标准
房屋中介费收取标准

房地產市場的變動和政策有很大的關係,不管是購買房產還是繳納房屋的中介費,都可以仔細了解一下當地政策。不管有什麼樣的手續和流程,都要保證自己的房屋能夠順利的買賣和辦理。以上內容就是關於房屋中介費用收取的標準,以及購買二手房時所要交的相關稅費。