英國首都倫敦有著豐富的文化、優秀的教育與穩定的經濟，而且其豪宅也備受海外投資者的青睞。但是過去幾年中快速增長的倫敦房價使得其房產投資收益率逐年下降。很多投資者已經把眼光投向地區性熱點房市，試圖找到更有利可圖的項目。Select Property Group日前發佈的報告就介紹了倫敦之外的三個購房出租投資熱點。
由於新建房產的缺乏與需求的增長，倫敦的平均房租是全英最高的，但是長期的供不應求使得房價也過高。很多想在倫敦投資房產的人發現不僅難以入市，而且回報率也並不出眾。
不過，在倫敦外圍的熱點城市中心，富裕的企業高管與相應的高端房產出租是一個新興並有待挖掘的領域。靠著增長的經濟、豐富的文化，地區性的主要城市也能帶來可觀的租金回報。因此，在您搜索購房出租的投資機會時，倫敦之外的曼徹斯特、格拉斯哥和布里斯托應該出現在您的考量範圍之內。
·曼徹斯特
曼徹斯特位於英格蘭西北部，由於該城的豐富文化、經濟增長、高畢業率和對投資者的吸引力，匯豐銀行（HSBC）在今年年初把曼城標記為「投資方面的英國第二大城市」。
在最近的夏季財政預算案中，英國財政大臣喬治·奧斯本（George Osborne）還介紹了英格蘭北部的大開發計劃「北方經濟引擎」（Northern Powerhouse），該方案將把中央政府的權力下放給地方政府，並通過國家投資、技術創新和改善交通把曼徹斯特、利茲、利物浦、紐卡斯爾和謝菲爾德等北部地區的主要城市發展成為能夠媲美富裕的英格蘭南部經濟圈的力量。
據該城的投資機構MIDAS統計，大曼徹斯特地區是「倫敦以外最大的經濟功能區」，每年的產值達540億英鎊。在過去五年內有400項商業投資注入這裡，海外直接投資總額在全英僅低於倫敦。
曼徹斯特也吸引了大量的公司，FTSE 100的公司中有80家在這裡設立了辦事處，這裡還進駐了50多家國際銀行，有2000多家國際公司，其中600多家是大型海外公司。因此，隨著越來越多的工作者或專業人士進駐曼城，可以預計房租和房價會進一步增長。
Intergenerational Foundation基金會最近宣佈的一項調查表明，由於曼徹斯特的大量畢業生就業機會和實惠的房價/收入比，使得曼城成為全英青少年生活質量最好的城市。相比之下，雖然目前倫敦的工資超過北方，但是較高的生活成本、嚴重短缺的住房供應、高漲的房價和房租使得很多倫敦人的生活負擔反而更重。「北方經濟引擎」將創造大量就業機會、加上相比南部更便宜的房價，為很多原來絕對不會考慮搬遷到英格蘭北部的人開闢了機會。
根據萊坊公司（Knight Frank）發佈的數據，2014年的曼徹斯特租金回報率比前一年增長了5.27％，這是倫敦同期增長率的13倍。當前曼徹斯特房市的新住房存量在全國是最低的，而市中心的近30％房產是私人出租房。
曼徹斯特的交通也很便利，位於英國鐵路網的中心，而且曼徹斯特機場也是歐洲最繁忙的機場之一，連接著全世界和英國各大城市。曼徹斯特也是著名的旅遊城市，有著豐富和充滿活力的文化：大量的博物館、畫廊，還是世界上兩個最大的足球隊——曼城和曼聯——的家。
·格拉斯哥
格拉斯哥是蘇格蘭最大的城市、最大的城市經濟體，每年的產值達170億英鎊，也是英國增長最快的城市之一。其重點行業，如金融服務創造了45萬的就業崗位。2001年到2011年之間，城市中心的人口增長了36％。
此外，格拉斯哥是倫敦以外英國人口最多的城市之一，六所大學帶來了大量的學生。這些學生完成學業之後，大部份會成為專業人士並在這裡開展職業生涯，這將為格拉斯哥市中心的租房市場帶來巨大的需求。
2015年，全蘇格蘭的房市表現良好，預計將平均增值3.5％。而城市地區的房價增長更顯著，格拉斯哥則是最熱門的地區之一。2014年末的格拉斯哥西區高端房產價格年均增長了5％。
格拉斯哥連接著西海岸鐵路幹線，而且還有格拉斯哥國際機場，因此可以便利地連接英國和歐洲其它國家。
格拉斯哥西區尤其受到學生和年輕人喜愛，這裡有著風景如畫的維多利亞式建築、時尚的酒吧和咖啡館，為格拉斯哥增添了活力。目前總投資額120萬英鎊的格拉斯哥港口復興工程正在進行中，這將有助於推動該地區的長期經濟增長。
·布里斯托
布里斯托位於英格蘭西南部，由於其快速的經濟和人口的增長，而被列為英國前五位的經濟增長中心，僅次於曼城。在英國的強勁可持續增長城市中排名第四。倫敦-布里斯托爾是全英經濟表現最好的地區之一。
當地經濟很繁榮，布里斯托爾的人均公司數遠遠高於英國其它地區，1/5的就業崗位屬於「知識密集」型（需要較高的教育和經驗水平）。近年來，布里斯托的新創公司數量大幅增多。此外，該城市在航空航天領域有著明顯的專長，全球知名的英國航太系統（BAE Systems）和豪車公司勞斯萊斯（Rolls-Royce）都在這裡有大型工廠。
布里斯托有兩所大學，其中佈裡斯託大學每年收到的入學申請/新生數量比例是全英最高，而過去的十年中國際學生的數量有了很大的增長。
涉及到房產的時候，布里斯托的1/4住宅都用於私人出租。預計到2021年，家庭總數將增加11％。2013年末的平均租金年增長率為4.6％，而英格蘭西南整體在2014年的平均租金收益率為6％。
歷史悠久的布里斯托是劇場、藝術的文化中心，這裡有著令人驚嘆的建築、美麗的海港、連綿起伏的丘陵和田園風光。
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