老是陰沈著壹張臉的加拿大的中央銀行行長Stephen Poloz這壹次表現得很開心，7年以來的第壹次，加拿大央行提高了基準利率0.25個百分點，雖然加息前和加息後的媒體評論都為那些在低利率時期受益、有過高還貸壓力的人擔憂，集中討論加息造成的問題，但這都不是Stephen Poloz的重點：貸款當然越來越貴，但是經濟好轉意味著加拿大人可以應對這種增長。
市場正經受組合拳打擊
加拿大抵押貸款創始人兼首席執行官Samantha Brookes對未來的房地產市場表示擔憂。與經濟情況更好的溫哥華相比，多倫多地產市場遭受了更多的負面影響。
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2016年8月，BC省出臺外國買家稅，對購買大溫地產的外國買家額外征收15%的物業轉讓稅。
去年10月，當時的聯邦財政部長Bill Morneau宣布了幾項旨在確保加拿大借款人只能承擔他們負擔得起的抵押貸款的新法規，對借款人進行了壓力測試。這些規定是為了讓火熱的地產開始降溫。
今年4月，安省政府出臺了安省公平住房計劃，推出了旨在進壹步提高承受能力的16項措施。
與已經逐步消化掉外國買家稅影響的BC省不同，加息的消息對於安省來說似乎是在短時間內的雪上加霜。許多人放棄購房，剩下的買家則在持幣觀望。Samantha Brookes認為，人們越是努力了解新的規定，越是增加了他們購房時的混亂和恐懼。
如果這還算不上是壞消息，上周金融機構總監辦公室(OSFI)宣布，它正在考慮要求對無保險的抵押貸款的貸款人進行“壓力測試”。該措施針對的是在無保險的按揭市場上“過度借貸”的人。
如果OSFI選擇在不久的將來將這個“壓力測試率”強加於銀行貼現率以上，這將對需要再融資的個體戶購房者和房主產生巨大的影響。擁有房屋的信用不佳的人可能無法再續租或再融資，這意味著他們可能會陷入絕境，被迫出售自己的房子。
“加息對加拿大是個好消息”
即使如此，最刁鉆刻薄的問題也不能讓央行改變想法。央行行長Stephen Poloz表示，“我們有信心及證據來證明經濟會穩健發展，這應該是每個人的好消息。”這也包括所有的房奴。
利率上漲的確是近壹段時間裏許多文章的重點，5大銀行也陸續提高了自己的最優惠貸款利率。但是央行表示，經濟的日益增長意味著人們能夠承受得起加息，“加拿大人必須看到‘就業持續上漲，薪資繼續上漲’”。借款費用的確在上漲，但這是在經濟不斷增長的背景下。
央行已經非常謹慎
當然，Poloz說：“我們不只是預報員，我們是政策制定者，所以對我們來說，這不僅僅是壹個預測正確的問題。”
央行高級副行長Wilkins表示，他們已經考慮了許多可能發生的事件，包括與美國的貿易談判。到目前為止，央行並沒有預測到外部的問題，以往阻礙加息的問題這次都沒有出現。比如他們所預測的最大的意外是能源部門出現問題，人們的收入需要工業成本削減後的很久才能恢復。
盡管加拿大經濟的發動機——石油出現了損失，但也許是因為這種損失，央行認為許多跡象表明，在更廣泛的層面上，加拿大的經濟正在攀升。目前加拿大經濟增長增速約3%以上，是七個發達國家中增速最快的。
此外，加拿大商業投資、機械設備進口和出口均呈現蓬勃發展的跡象。
央行最新的業務展望調查也顯示，企業主越來越樂觀，銷售額增長，同時還有更高的銷售增長預期，以及投資意圖提高、招聘計劃急劇上升，這都與最近的就業人數相對應。勞動力市場逐漸復蘇、失業率降低、經濟改善都讓央行提高利率的信心得以加強。
加拿大央行行長表示，近期數據令人感到鼓舞，預計通脹將在2019年略微超過2%，去除臨時性因素後，加拿大通脹為1.8%。當然，此次加息並不是沒有外部影響。
加拿大央行宣布加息25個基點，成為跟隨美聯儲進入加息軌道的第壹家主要央行。雖然此次加息有些出乎大家的意料，但是仔細回想壹下，加拿大與美國經濟上深度融合，也是最緊密的貿易夥伴。美聯儲6月加息，加拿大跟隨其實也在情理之中。當前的經濟增長情況給了加拿大央行撤除部分貨幣刺激措施的條件，同時美國財政刺激的前景也有望推動加拿大經濟增長。
加息的兩重目的
加息後，現在的利率其實仍不算高，有人擔心還是會有民眾冒險超額貸款，最終導致財務危機，但是央行認為，現階段最重要的是加拿大的經濟增長。
央行行長表示，小幅增加的利率具有雙重目的——避免通貨膨脹的突然增加以及預防經濟出現不穩定。畢竟加拿大房屋貸款數字屢創歷史新高，多倫多和溫哥華房地產市場更現崩潰隱憂，加息也有助維持金融穩定。
加元也隨著加息的好消息迅速攀升，但是有專家表示，獲利後應考慮拋售，因為加元的匯率可能不如市場預期的那樣堅挺。畢竟此次加息中的政治方面的考量，也有提高利率、減少外國買家進入地產市場的意思，這樣使加元的上漲空間變得有限。
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（據加拿大家園）