悉尼豪宅Altona由墨尔本华人买下,但传媒披露真正买家另有其人,可能涉及外国人在澳洲非法买房

揭秘中國富豪如何規避外國投資法買澳洲豪宅

悉尼豪宅Altona由墨爾本華人買下,但傳媒披露真正買家另有其人,可能涉及外國人在澳洲非法買房

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《悉尼先驅晨報》報導稱,澳洲最著名的豪宅、悉尼派珀角(Point Piper)Altona的神秘主人是一位中國房地產開發商,他為了規避外國投資法,用墨爾本的一對老夫婦來掩飾自己的投資。

費法斯傳媒披露,商人王志軍(Wang Zhijun音譯)通過空殼公司複雜的持股架構和持有信託,用5200萬澳元買下這棟海濱豪宅。這個消息解釋了澳洲地產界被談論最多的謎語,但也引起了關於海外資金湧入澳洲房地產的重大問題。澳洲房產交易稅是多少?
 
6月2日,代表王志軍的律師為了阻止費法斯刊登這則新聞,將其告上維州高等法院,但還是沒能阻止新聞上報。
 
費法斯透露,王志軍在2年前購買Altona時沒有澳洲永居權,但法律是禁止外國人購買二手房的。王志軍因不滿一筆價值百萬的土地稅而與澳洲稅務局互掐,因此曝光了身份。
 
自從2年前易主後,關於Altona主人的揣測從來沒有消停過。媒體和監管部門對掩護王志軍的那個墨爾本家庭帶來了極大困擾。
 
購買Altona的公司Chaimovich Investments在交易前的2周才成立,它唯一的董事和股東是丁秀珍(Ding Xiuzhen音譯)。她是住在Elwood的一位77歲的老人。費法斯獲悉,這位老人從來沒去過悉尼,更別說去看房子了。丁秀珍是王志軍的遠親,都來自中國山東青島。
 
Chaimovich Investments是一個家庭信託基金的受託人公司,丁秀珍年邁的丈夫常福安(Chang Fu’an音譯)是唯一受益人。他們的女兒常荷莉(Holly Chang音譯)曾告訴費法斯傳媒,「這只是時間的問題。我們不想覺得自己在隱藏。」她證實Altona的真正主人是43歲的房地產開發商王志軍和他的妻子關紅燕(Guan Hongyan音譯)。
 
常荷莉說王志軍一家曾想以自己的名義買房,但因為外國投資審查委員會的審批會有阻滯,因此他們被建議用家庭信託的架構進行購買。她說王志軍夫婦也去看過Villa Del Mare,但始終鍾愛Altona。
 
費法斯獲悉,王志軍買房時只有臨時457工作簽證,沒有永居權或澳洲國籍。王志軍被指為人低調,在中國都不為人知。他領導著青島Anteisin集團,在中國擁有不少豪宅項目、礦場和高爾夫度假村。他還擁有中國香港上市建築和房屋維護公司Vision Fame 75%的股權,是該公司的總裁。該集團的業務橫跨中國香港、新加坡和中國澳門,與小派克(James Packer)的Crown Towers和City of Dreams都有維護合約。
 
常荷莉的兄弟Victor Shengli拒絕評論為何要用家庭信託的方式買房。他也拒絕透露關於王志軍的信息。他說:「我們不是什麼大人物,沒有任何神秘的地方。」
 
報導說王志軍後來成了澳洲永居居民。費法斯傳媒今年3月得知,王志軍的代表下令更改信託書,將王志軍改為Chaimovich信託的唯一受益人。
 
聯邦財長何基(Joe Hockey)的辦公室發言人稱,他們不知道關於Altona交易的任何問題。
 
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